"Záborská Alej" Rodinný dom s terasou a pozemkom o rozlohe 385 m2 za bezkonkurenčnú cenu od 98.000,- EUR s DPH

Ponúkame na predaj 23 nových  rodinných  domoch  s kompletným vnútorným vybavením a v úplne dokončenom stave, vrátane zabudovanej krbovej vložky s teplovzdušným rozvodom do podkrovia, dokončených terénnych úprav pred domom a verejnej komunikácie.

Predpokladané mesačné náklady LEN 80 Eur !!!

Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba, chodba, komora, kúpeľňa s WC a zádverie (vid. pôdorys kliknite TU!). Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa so šatníkom, dve izby, chodba a kúpeľňa s WC (vid. pôdorys kliknite TU!). K domu patrí letná terasa, predzáhradka a prístrešok pre auto.

Hrubá stavba domu s pozemkom:

 -          nosné múry, murované priecky bez povrch.úpravy, sadrokartónové (SK)

      priečky bez povrch.úpravy, SK tmelený tmelom nahrubo

-          vymurovaný plne funkčný komín

-          zastrešenie betónovou škridlou so strešným oknom, olemovanie komína

-          strecha je bez hromozvodu (krytina obsahuje hromozvod.držiaky)

-          panelový strop Ytong, nosná schodišťová konštrukcia Ytong (bez povrchovej upravy)

-          osadené plastové okná a vchodové dvere

-          zateplené podkrovie 16 cm mineral.vlnou + 10 cm polystyren s lícnou úpravou sadrokartón (SK),

      SK tmelený tmelom nahrubo

-          nosná konštrukcia garážového prístrešku, s krytinou Bramac

-          zámková dlažba na verejnej komunikácii a na priedomí vrátane garážového státia

-          všetky verejné inž.siete pod verejnou komunikaciou: elektrika, voda, plyn, kanál

-          domové prípojky kanalizácie, vody, elektriky, odvod dažďovej vody podzemnou rúrou

     mimo územie areálu

-          terénne úpravy: oporný múr pre vytvorenie kaskády pre trávnatú plochu pred domom

-          žumpa, v prípade ak by ku dňu odovzdávania stavby nebol dom napojený na verejnú kanalizáciu

       prevedená na náklady zhotoviteľa, ako aj jej odstránenie

-          vonk. zateplenie s farebným odtieňom

Kompletne dokončený dom s pozemkom:

hrubá stavba domu s pozemkom +

-          kompletné klampiarske práce, bleskozvod

-          vonkajšie zábradlie na francúzskych oknách v 2.NP

-          schodište s finálnou úpravou a so zábradlím

-          osadená krbová vložka s teplovzdušnými rozvodmi do podkrovných izieb

-          povrchová úprava stien a stropu sadrokartónom (mimo priestoru za kuch linkou),

      natretý na bielo zákl.farbou 

-          dokončené podlahy v celom dome (plávajúca podlaha, pod podlahou el. podlahové kúrenie)

-          osadené dverné krídla inter.dverí a zárubne

-          dokončené WC v 1.NP a kúpeľňa v 2.NP so zariaďovacími predmetmi

-          plne funkčná kuch.linka (bez spotrebičov)

-          vodovodné batérie, 100L zásobník TUV, el.olejový nástenný radiátor v kúpelni 2.NP

-          vnútorné rozvody vody

-          vnútorné rozvody elektriky s domovým rozvádzačom, so stropným infrapanelom v hornej kúpelke,

      vypínačmi  zásuvkami, bez koncových svietidiel

-          predpríprava na klimatizáciu

-          predpríprava na strešné slnečné kolektory

Cena domu s pozemkom:              129.900,- EUR s DPH
                                                          126.000,- EUR s DPH - pri uhradení 100% ceny

Podmienka do Zmluvy o Dielo :

-          nechovať hydinu a hosp.zvieratá

-      dohoda o realizácii oplotenia za domom:  každý je zodpovedný za výstavbu zadného plota a plotu na spodnej strane pozemku

Položky zahrnuté do predajnej ceny domu, z ktorých sa odvodzuje prípadný doplatok k cene diela, ak si objednávateľ zvolí ich drahšie varianty.

- spodné wc

Kombinační klozet  hluboké splachování  vodorovný odpad s armaturou Dual (Lyra plus)

Sedátko s poklopem (Lyra plus)

Umyvadlo 50 x 41 cm s 1 otvorem pro baterii uprostřed (Lyra plus)

Kryt na sifon (Lyra plus)

Sifon (Lyra plus)

Umyvadlová stojánková páková bateria GROHE (Eurosmart)

- horná kúpeľňa

Kombinační klozet  hluboké splachování  vodorovný odpad s armaturou Dual (Lyra plus)

Sedátko s poklopem (Lyra plus)

Umyvadlo 60 x 49 cm s 1 otvorem pro baterii uprostřed (Lyra plus)

Kryt na sifon (Lyra plus)

Sifon (Lyra plus)

Umyvadlová stojánková páková bateria GROHE (Eurosmart)

Vana 170 x 70 cm (Lyra plus)

Čelní panel 170 x 56 cm (Lyra plus)

Sifon vaňový (Lyra plus)

Páková vaňova bateria GROHE (Eurosmart) 

alter.vane - sprch.kút :

Sprchový kout 80 x 80 x 190 cm (Lyra plus)

Sprchová vanička čtvercová, samonosná, 800 x 800 mm, bílá (Neo-Ravenna)

Sifon sprchovacia vanička (Neo-Ravenna)

Páková sprchová bateria GROHE (Eurosmart)

-          plávajúca podlaha výrobcu Kronopol, cena za m2

-          podlaha v hornej kúpeľni plávajúca od Quick Step (alt.Balterio)

-          dvere laminátove + zárubne (1+1ks)

-          zásuvky a vypínače od firmy Legrand seria Valena, biela farba

-          zábradlie na franc.oknách

-          zábradlie na schodišti

-          krbová vložka slov.výrobcu J.D.METAL, typ EVA XL:

AKTUÁLNA OBSADENOSŤ

Číslo domu	Rozloha m2 dom/záhrada	Stav	Mapa domov	Číslo domu	Rozloha m2 dom/záhrada	Stav
				12	105 / 778	voľný
11	105 / 610	predaný		13	105 / 384	rezervovaný
10	105 / 384	voľný		14	105 / 385	predaný
9	105 / 382	voľný		15	105 / 385	predaný
8	105 / 382	voľný		16	105 / 385	voľný
7	105 / 385	predaný		17	105 / 385	voľný
6	105 / 388	rezervovaný		18	105 / 385	voľný
5	105 / 388	voľný		19	105 / 385	voľný
4	105 / 375	voľný		20	105 / 385	predb. rezervovaný
3	105 / 385	voľný		21	105 / 385	voľný
2	105 / 381	predaný		22	105 / 385	voľný
1	105 / 778	voľný		23	105 / 555	rezervovaný

Navrhnuté rodinné domy o rozlohe 105 m2 sú umiestnené 5m po oboch stranách verejnej komunikácie, ktorá je široká 8m vrátane chodníka. V pozdĺžnom smere je ich orientácia V-Z, resp. Z-V. Domy nie sú priamo prepojené, ale medzi nimi sa nachádza zakryté garážové státie. Zámková dlažba na verejnej komunikácii a priedomí, terasovitá predzáhradka spolu s prístreškom pre auto vytvárajú príjemný pocit útulného domova. MHD v dosahu 150m.

Prečo práve „ Záborská Alej"?

Jednoducho preto, že v súčasnosti sa v okolí Prešova nenachádza ponuka rodinných domov, ktoré by sa cenou a stupňom vybavenosti dali porovnať s týmto projektom. Na pokrytie dopytu v tomto segmente bývania je už niekoľko rokov v ponuke len developérske rozdelenie pozemkov s inžinierskymi sieťami určenými priamo na predaj.

Cieľom je odovzdať ulicu do užívania ako celok, takže po zakúpení domu vás nečaká ešte niekoľkoročné bývanie na stavenisku, ako je to často bežné, keď sa predávajú len stavebné parcely.

ARCHEUS balíček ZADARMO zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe tejto nehnuteľnosti, vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver pre Vás !

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Konštantínovej č. 12 v Prešove vedľa Geodézie. matisekova@archeus.sk, 0905 66 55 48.