12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

realitna-kancelaria-roka-archeus-reality-narks.png

12-rokov-na-slovensku-archeus-uvodny-banner12pobociek.png

archeus-banner-spravny-cas-na-predaj-3.png

archeus-banner-kariera-realitny-makler-kresleny-banner.png

3d-prehliadky-banner-predavajuci.png

archeus-banner-najistejsia-hypoteka.png

archeus-banner-tiper.png

archeus-banner-exkluzivny-ucet.png

Ceny bytov na Slovensku sú v porovnaní s rokom 2002 viac ako dvojnásobné

ceny bytov za 15 rokov.jpg

27.08.2018 14:54 - Čítané 611x

Z 370€/m2 na 1040€/m2 za 15 rokov? Takto sa vyvíjali ceny bytov.

Za posledných 15 rokov sa na Slovensku udialo veľa zmien. V roku 2008 nás zasiahla svetová finančná kríza, povedali sme zbohom slovenskej korune, ktorú nahradilo euro, neustále sa zdvíha životná úroveň obyvateľstva, zvýšila sa minimálna mzda a ruka v ruke s tým stúpli aj ceny. A to nielen spotrebného tovaru a služieb, ale drahšie si zaobstaráme aj základné ľudské potreby. Jednou z nich je aj bývanie. Zvýšený dopyt a malá ponuka vyháňajú ceny hore. Nárast výstavby nových bytov za posledných 15 rokov spomaľoval v období hospodárskej krízy okolo rokov 2008 – 2011. V súčasnosti výstavba rastie, avšak cena novostavieb mnohokrát prevyšuje finančné možnosti väčšiny obyvateľov.

Podľa súhrnnej Správy o plnení zámerov Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020 sa za od roku 2002 dvihla priemerná cena za m2 z 592 € na 1431€/m2 v 2. štvrťroku 2018. Za rapídny rast cien môžu okrem vyššie spomínaných faktorov aj lacné úvery. Na Slovensku však vznikajú v cenách bývania priepastné rozdiely, najmä medzi západom a východom krajiny. Počas celej éry samostatnosti Slovenska sú najvyššie ceny v Bratislavskom kraji (v súčasnosti 1981€/m2), paradoxne, v priemere najlacnejšie kúpime m2 v neďalekom nitrianskom kraji (725€/m2). Jedine bratislavský a trnavský kraj prekonali svoje doterajšie maximá z roku 2018.

 

Rok, štvrťrok SR spolu (v €/m2) BA TT NR TN ZA BB KE PO
2Q 2018 1 431 1 981 1 040 725 764 916 789 1 079 870
1Q 2018 1 396 1 945 1 000 691 749 883 769 1 073 830
2017 1 360 1 896 936 663 740 864 745 1 015 833
2016 1 279 1 790 863 587 653 812 714 932 784
2015 1 227 1 693 830 556 633 753 712 946 745
2014 1 216 1 648 823 580 629 782 740 920 765
2013 1 226 1 660 826 585 642 776 737 928 787
2012 1 237 1 661 824 612 657 760 764 971 803
2011 1 251 1 677 834 624 695 757 769 975 822
2010 1 291 1 726 850 620 685 790 791 941 826
2009 1 344 1 749 937 709 759 864 789 922 899
2008 1 511 1 972 1 006 744 830 945 851 1 137 1 051
2007 1 238 1 666 799 517 612 709 686 812 747
2006 1 000 1 376 712 387 473 507 512 581 612
2005 856 1 148 648 365 345 452 422 522 592
2004 954 1 285 659 573 630 439 505 779 505
2003 827 1 180 400 405 437 504 472 490 465
2002 592 779 370 361 457 404 356 462 359

                                                                                                                                                              zdroj: Národná banka Slovenska

 

Rastúca cena bytov súvisí aj s ekonomickou stránkou udržateľnosti bývania. Rastúci počet obyvateľov si vyžaduje výstavbu nových obydlí. Pre ich poskytovateľov (štát alebo súkromných investorov) musí byť výstavba bytov aj ekonomicky výhodná. Aktuálna situácia trhu s bývaním nasvedčuje tomu, že ceny bývania nebudú klesať, pokiaľ budú ľudia schopní si bývanie zabezpečiť.  S výstavbou bytov a domov súvisí aj dodržiavanie zásad ochrany životného prostredia, budovanie infraštruktúry alebo aj rozvoj nových technologických postupov, ktoré môžu výstavbu po čase zlacniť a zefektívniť, ale na začiatok ide o vyššie investície.

 

Zdroje: nbs.sk, mindop.sk

Návrat na výpis
OK, súhlasím

Na zlepšenie našich služieb používame cookies.

O ich používaní a možnostiach nastavenia sa môžete informovať na stránke: Cookies politika.