12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

15-rokov-na-slovensku-realitna-kancelaria-archeus.png

hlasovka-sutaz-banner.png

3d-prehliadka-nehnutelnosti.png

ponuky-na-pracu-realitny-makler-archeus-reality.png

exkluzivny-archeus-ucet-sledovanie-predaja-nehnutelnosti-archeus-reality.png

4-izbový rodinný dom Chorvátsky Grob

Pôdorys nehnuteľnosti

Prezrite si pôdorys v 2D alebo 3D zobrazení.
369 900.00 €
Číslo inzerátu: HIDM1336BA2
Kraj: Bratislavský kraj
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Jastrabia
Financovanie: Hotovosť/Hypotéka
Internet: áno
Zateplenie: áno
Parkovanie: vlastné parkovacie miesta
Konštrukcia: tehlová
Počet izieb: 4 a 4,5
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Obytná plocha: 116 m2
Výmera pozemku: 516 m2
V blízkosti: Cyklotrasa, Detské ihrisko, Kaviareň, Obchodné centrum, Pošta, Potraviny, Reštaurácia, Škôlka, Základná škola, Zastávka MHD, Zdravotnícke zariadenie

Popis nehnuteľnosti

Túžite po bývaní v rodinnom dome ? Milujete slnko a  prírodu ? Je pre vás dôležité mať dobrú dostupnosť do Bratislavy a pritom si užívať pokoj vidieka ?

Ak ste trikrát odpovedali "áno", potom je táto jedinečná ponuka práve pre Vás !

Ponúkame Vám NOVÝ 4 izbový tehlový, samostatne stojaci  rodinný dom typu  bungalov s plochou strechou   v obci Chorvátsky Grob, okres Senec.

Celková výmera pozemku 516 m2, z toho zastavaná plocha je 134 m2 .

Celková úžitková plocha domu je 116 m2 vrátane zastrešenej terasy, ktorú vzhľadom na konštrukčné prevedenie a zateplenie je možné jednoduchým systémom zaskliť a vytvoriť tak zimnú záhradu či príjemné sedenie. Orientácia slnečnej terasy je JV.

Dom je skolaudovaný, napojený na všetky inžinierske siete, vymaľovaný, vnútri sú osadené vypínače, vykurovacie teleso-elektrický kotol so zásobníkom vody. Je pripravený pre nového majiteľa - rodinku, ktorá si interiér dohotoví podľa vlastných predstáv a vkusu.

Ak Vám Vaša intuiícia hovorí, že "toto je to pravé orechové", poďte so mnou na prehliadku ! Kľúče máme v RK, prehliadky sú  od pondelka 6.6. 2022.

Ak si želáte technické informácie, čítajte ďalej.

Dom je osadený v existujúcej zástavbe rodinných domov, v tichej a jednosmernej ulici, s minimálnym počtom susedov- dvaja, po ľavej a pravej strane, keďže zadná hranica pozemku je oddelená od ďalšej zástavby cca 8 metrov širokým pásom vzrastlej zelene a stromov. Tento „zelený pás“ zabezpečuje maximálne súkromie a pocit ešte väčšieho pozemku. Pozemok patrí k najlepšie situovaným pozemkom v danej lokalite.

Lokalita je upravená, k domu vedie asfaltová cesta a chodník s pouličným osvetlením. Susedia po oboch stranách sú príjemní, jeden dom je už obývaný, druhý dom pred dokončením.

Cieľom dispozičného riešenia domu bolo, aby sa neplytvalo energiami a priestorom, preto je dom riešený veľmi efektívne bez výklenkov a tzv. „hluchých miest“.

Dispozícia:  vstupná chodba s vykurovacím telesom s výmerou 5,2 m2, WC samostatné 1,3 m2, veľká obývačka s prípravou na krb a jedálenskou časťou , východ na prestrešenú terasu s výmerou 16 m2 (4x4) , kuchyňa s oknom 7,6 m2.
Z obývačky na terasu  sú osadene veľkoformátové portálové  dvere pre bezbariérový prechod na terasu .

Nočná časť domu: spálňa rodičov  (14,2 m2) s východom na terasu a 2 izby (2 x 13,4m2), je oddelená priečkou, do ktorej je vhodné umiestniť veľkú a priestrannú šatníkovú skriňu .

Kúpelňa má prípravu pre vaňu i sprchový kút a WC.

RD je postavený z 30 cm tehly, zateplenie: 15 cm polystyrénom, strecha plocha s tepelnou izoláciou a štrkovým zásypom  (10 ročná záruka  na strechu) , okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom + veľkoformátové posuvné dvere na terasu. Vnútorné  omietky sú sadrové, hladké , strojovo nanášané. V celom  dome je podlahové kúrenie , v kúpelni príprava na rebríkový radiátor. Energetický  certifikát je A1.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina , pitná voda, kanalizácia) a optický kábel (Telekom).

Dom sa predáva v štádiu „holodom“, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s podlahovým kúrením , zásobníkom na TUV, predprípravou na krb, dokončenou fasádou vrátane obkladov z prirodného kameňa a dlažby na terase a na podeste pri vstupe do domu, predprípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí  vybudovaných zo zámkovej dlažby, oplotením záhrady z 3 strán, navyše vybudovaným predným plotom (výplne plotu nie sú v cene). Okolo celého domu bude vybudovaný  0,5 metrový pás vysypaný bielymi  riečnymi kamienkami. V dome sa permanentne kúri na 18 C (už cca 2 mesiace), aby všetko dokonale vyschlo.

Nový majiteľ si môže pristaviť garáž. Súhlasne stanoviská susedov sú vybavené.

Dom má jediného vlastníka a nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani inými ťarchami či vecnými bremenami.  

KĽÚČE V RK! Ponuku máme ako "exkluzívnu". Fotografie sú majetkom spoločnosti ARCHEUS Bratislava Premium.

 

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Rada Vás po nej prevediem aj formou komentovanej 3D prehliadky.

  • Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista.
  • Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie
  • Vypracujeme rezervačnú aj kúpnu zmluvu
  • Katastrálny servis, znalecký posudok
  • Vypracujeme odovzdávací protokol
  • Zabezpečíme prepis energií

ARCHEUS sieť realitných kancelárií je úspešná realitná spoločnosť, ktorá používa svoj unikátny partnerský systém spolupráce. V súčasnosti máme 17 samostatných pobočiek v rámci celého Slovenska. Naším klientom ponúkame komplexný servis vrátane právneho poradenstva a pomoc s financovaním nehnuteľnosti. Predávajte či kupujte s nami a o nič sa nemusíte starať!

Info a obhliadky: Ing. Iveta Hestericová 0905 601 218

Zodpovedný maklér

Ing. Iveta Hestericová

tel.: +421 905 601 218
e-mail: hestericova@archeus.sk

Profil makléra

Kontakt na pobočku

ARCHEUS Bratislava Premium

ulica: Mlynské nivy (Business Center Bratislava)
tel.: +421905 601 218
e-mail: bratislava.premium@archeus.sk

Profil pobočky

Zdieľať

Posledné referencie

Hlasová referencia

S Vami  a s obhliadkou a s vysvetlením sme zatiaľ veľmi, veľmi spokojní, takže určite odporúčame !

OK, súhlasím

Na zlepšenie našich služieb používame cookies.

O ich používaní a možnostiach nastavenia sa môžete informovať na stránke: Cookies politika.