Tento príjemný, slnečný  4-izbový byt  nachádzajúci sa v bratislavskej mestskej časti Ružinov  ( Zimná ulica) je situovaný na 6. poschodí (zo šiestich) bytového domu a   je určený pre klienta, ktorý kladie dôraz na pokojné prostredie plné zelene, občianskej vybavenosti, detských ihrísk, ale tiež veľmi dobrú  dispozíciu bytu.

Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 83, 78 m2, z toho je plocha pivnice 1,26 m2 a plocha loggie 4,50 m2.

Pozrite si link na 3D prehliadku:

https://bit.ly/3sdJFvL

Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie:

Vstupná predsieň s veľkou šatníkovou skriňou (roldoorom)  je určená  pre uloženie zvrškov a je ukončená policami. Z predsiene je vstup je jednotlivých miestností bytu.

Vľavo od vstupných dverí sa nachádza detská izba 1, v ktorej je šatníková skriňa s posuvnými dverami (roldoor),  z nej je vstup do druhej detskej izby tiež s veľkým roldoorom.

Ďalšou izbou so samostatným vstupom z predsiene  je spálňa rodičov s dvoma veľkými šatníkovými skriňami.

Z  predsiene sa dostaneme do samostatného WC a samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom a zrkadlom.

Vpravo je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou,  ktorá je príjemne prepojená s obývačkou a východom na presklenú loggiu. Je  to príjemný a veľký priestor s celkovou výmerou 25 m2, do ktorého sa istotne zmestí celá vaša rodina.

Kuchynská linka   v tvare  L je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, teplovzdušná rúra umývačka riadu, chladnička, práčka.  Z  loggie  prístupnej z obývačky   je  príjemný výhľad na zeleň.

Orientácia bytu je JV a SZ, takže je v byte po celý deň veľa slnka a byt je krásne presvetlený.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, kedy bola vymenená kúpelňa, WC, nová elektroinštalácia, kuchyňa. V každej izbe (okrem obývačky) a aj v predsieni sú vstavané šatníkové skrine.  Vykurovanie je centrálne, okná plastové, vek 10-15 rokov. Dom je panelového typu, zateplený, s domovým vrátnikom, spoločné priestory boli zrekonštruované a sú vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome je výťah, ktorý je plne funkčný, ale mal by sa v priebehu roka vymeniť za nový.

Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba.

PROSTREDIE a OKOLIE:

Tiché a pokojné  prostredie, mimo rušných komunikácií, , s detským ihriskom, parkingom  na ulici,  ideálne pre rodiny s deťmi, ale i pre dospelých, ktorí majú radi svoj kľud, pokoj, pohodlie a blízkosť dobrej občianskej vybavenosti: škola, škôlka,  cukráreň, pošta, mestský úrad, zdravotné stredisko, nákupné centrá.

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Rada Vás po nej prevediem aj formou komentovanej 3D prehliadky.

• Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista.
• Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie
• Vypracujeme rezervačnú aj kúpnu zmluvu
• Katastrálny servis, znalecký posudok
• Vypracujeme odovzdávací protokol
• Zabezpečíme prepis energií

ARCHEUS sieť realitných kancelárií je úspešná realitná spoločnosť, ktorá používa svoj unikátny partnerský systém spolupráce. V súčasnosti máme 17 samostatných pobočiek v rámci celého Slovenska. Naším klientom ponúkame komplexný servis vrátane právneho poradenstva a pomoc s financovaním nehnuteľnosti. Predávajte či kupujte s nami a o nič sa nemusíte starať!

Text, pôdorys aj fotografie sú majetkom spoločnosti ARCHEUS Bratislava PREMIUM.