ARCHEUS Bratislava reality Vám exkluzívne ponúka priestranný 4 - izbový dom, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica na ulici Na Krčoch. Je súčasťou netradične riešeného dvojdomu. Domy sú akoby chrbtami k sebe a záhradu majú orientovanú každý na opačnú stranu, nie sú pozdĺžne vedľa seba (viď foto). Z dvojdomu sa predáva zadná časť, ktorá ma samostatný vstup, aj pozemok.Toto riešenie poskytuje obom majiteľom potrebné súkromie.

Veľkou výhodou tohto domu je absolútne súkromie, ticho a bezpečná lokalita. K domu sa dostanete po chodníčku od prístupovej cesty, pri ktorej máte tiež vlastné 2 parkovacie miesta. Samotná prístupová cesta je zároveň slepou ulicou, čo znamená minimum áut.

3D PREHLIADKA:

https://archeus.sk/nehnutelnost/11306-MJDM0001BA/dvojpodlazny-4-izb-dom-v-tichej-lokalite-zahorskej-bystrice/

VÝMERA:

Tento dvojpodlažný dom má úžitkovú plochu 109,27 m2 a prislúcha k nemu záhrada vo veľkosti 196 m2.

Výmera celého pozemku je 267m2, z toho 71 m2 je zastavaná plocha.

DISPOZÍCIA:

1NP: 

• chodba s rolldor skriňou,
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor),
• kuchyňa je od jedálenskej časti oddelená posuvnými dverami,
• jedálenská časť je spojená s obývačkou,
• z obývačky je priamy vstup na terasu - záhradu,
• kúpelňa so sprchovým kútom je spojená s toaletou,
• sklad

2NP:

• schodisko,
• chodba,
• dve detské izby,
• spálňa,
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom spojená s toaletou.

Dom je priestranný, orientovaný na SV stranu. Je orientovaný do dvora a v bezprostrednom okolí je leň zeleň a záhrady okolitých domov. Dom sa predáva sa zariadený podľa dohody. V kúpeľni je plynový kotol Protherm so 40 litrovým zásobníkom. V celom dome je podlahové kúrenie a v obývačke bol v roku 2023 dorobený krb značky ABX. Mesačné náklady na 5 osôb sú cca 120EUR. Dom je chránený dvojzónovým bezpečnostným alarmom - Jablotron. V záhrade je k dipozícií záhradný domček na náradie cca 7m2.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú potraviny Billa, futbalové ihrisko, či detské ihrisko, fittness centrum, kaviarne a reštaurácie. Cca 10 min chôdze sa nachádza MHD zastávka, základná škola a škôlka, zdravotnícke zariadenie. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall. Možnosť napojenia na diaľničný obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Na oddych slúžia okolité lesy Malých Karpát, či už na cykloturistiku, alebo turistickú prechádzku napríklad na blízky Kačín, Biely kríž či Malý Slavín.

CENA:

V cene 499 000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT:

V prípade záujmu o obhliadku, alebo ďalšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0908 111 760 alebo e-mailom: mikolaskova@archeus.sk