ARCHEUS Bratislava reality Vám exkluzívne ponúka priestranný 4 - izbový byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Nachádza sa v mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica na ulici Na Krčoch. Je súčasťou dvojdomu, predáva sa zadná časť, ktorá má samostatný vstup, samostatný pozemok a poskytuje obom majiteľom potrebné súkromie.

3D PREHLIADKA:

https://archeus.sk/nehnutelnost/11306-MJDM0001BA/dvojpodlazny-4-izb-dom-v-tichej-lokalite-zahorskej-bystrice/

VÝMERA:

Tento 4 izbový byt má úžitkovú plochu 109,27 m2 a prislúcha k nemu záhrada vo veľkosti 196 m2.

Výmera pozemku je 267m2, z toho 71 m2 je zastavaná plocha.

DISPOZÍCIA:

1NP: 

• chodba s rolldor skriňou,
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor),
• kuchyňa je od jedálenskej časti oddelená posuvnými dverami,
• jedálenská časť je spojená s obývačkou,
• z obývačky je priamy vstup na terasu - záhradu,
• kúpelňa so sprchovým kútom je spojená s toaletou,
• sklad

2NP:

• schodisko,
• chodba,
• dve detské izby,
• spálňa,
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom spojená s toaletou.

Byt je priestranný, orientovaný na SV stranu. Nachádza sa na konci tichej, neprejazdnej ulice a je orientovaný do dvora. Predáva sa zariadený podľa dohody. V kúpeľni je plynový kotol Protherm so 40 litrovým zásobníkom. V celom byte je podlahové kúrenie a v obývačke bol v roku 2023 dorobený krb značky ABX. Mesačné náklady na 5 osôb sú cca 120EUR. Tento dvojpodlažný byt je chránený dvojzónovým bezpečnostným alarmom - Jablotron. V záhrade je k dipozícií záhradný domček na náradie cca 7m2.

PARKOVANIE:

K bytu situovanému v Záhorskej Bystrici prislúchajú dve parkovacie miesta.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú potraviny Billa, futbalové ihrisko, či detské ihrisko, fittness centrum, kaviarne a reštaurácie. Cca 10 min chôdze sa nachádza MHD zastávka, základná škola a škôlka, zdravotnícke zariadenie. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall. Možnosť napojenia na diaľničný obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Na oddych slúžia okolité lesy Malých Karpát, či už na cykloturistiku, alebo turistickú prechádzku napríklad na blízky Kačín, Biely kríž či Malý Slavín.

CENA:

V cene 499 000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT:

V prípade záujmu o obhliadku, alebo ďalšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0908 111 760 alebo e-mailom: mikolaskova@archeus.sk