PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S 2 LOGGIAMI, BRATISLAVA-LAMAČ

Ak by sa Vám páčilo zobúdzať sa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, tento byt je tou správnou voľbou. ARCHEUS BRATISLAVA reality ponúka na predaj pekný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Lamač, na Heyrovského ulici, vhodný pre ľudí preferujúcich kompletne zrekonštruovaný byt v krásnej zelenej lokalite, v príjemnom rodinnom prostredí.

BYT:

Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v peknom udržiavanom zateplenom bytovom dome obklopenom zeleňou a zároveň v blízkosti komplexnej občianskej vybavenosti.

Celková výmera bytu je 82,13 m2 vrátane 2 loggií (výmera spolu 7,4 m2) a pivnice (1,38 m2). Byt má výbornú orientáciu a to na severovýchod a severozápad.

Dispozične pozostáva z:

• 3 izieb
• kuchyne
• kúpeľne
• samostatnej toalety
• komory
• chodby
• dvoch loggií

Dve izby (spálňa a detská izba) sú z praktických dôvodov prepojené spoločnými dverami, ktoré je možné zamurovať, čím sa izby úplne oddelia.

Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli riešené medené rozvody elektriny, rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách a chodbe, v celom byte menené radiátory, moderné interiérové dvere, obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s interiérovými žalúziami.

Obe loggie sú zasklené, čo poskytuje komfort aj počas dažďa. Byt nie je v lete prehriaty a ani v zime studený.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, respektíve podľa dohody s budúcim majiteľom. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče - rúra, plynový varič, digestor, umývačka riadu. Súčasťou bytu sú aj dve vstavané skrine - v predsieni a chodbe.

BYTOVÝ DOM:

• kvalitne zateplený
• 2 veľké moderné nákladné výťahy
• brána na čip
• po kompletnej výmene rozvodov aj prerábke suterénu
• čistý a udržiavaný
• súdržná komunita susedov
• bezproblémové parkovanie pred domom aj v okolí

OKOLIE:

• lokalita s množstvom zelene
• možnosť aktívneho relaxu v prírode, prechádzok v lese - Kačín, Klanec, Železná studnička, Devínska Kobyla
• komplexná občianska vybavenosť - školy, škôlky, materské centrum, kúpalisko, zimný štadión, multifunkčné ihrisko, bežecká dráha a množstvo ihrísk - detské dopravné ihrisko je priamo pod oknami domu
• v blízkosti zdravotné stredisko, nemocnica Bory
• množstvo nákupných možností
• výborná dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľnicu
• v blízkosti zastávka mhd
• výborná lokalita na bývanie s deťmi

Byt je kúpou voľný, bez tiarch.

Cena 209 900 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.