12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

17-rokov-na-slovensku-realitna-kancelaria-archeus-2023.png

3d-prehliadka-nehnutelnosti.png

ponuky-na-pracu-realitny-makler-archeus-reality-odmenovanie.png

banner-budovanie-timu.png

exkluzivny-archeus-ucet-sledovanie-predaja-nehnutelnosti-archeus-reality.png

RezervovanéPREDAJ 3+kk NOVOSTAVBA na Orechovej Ul. v Dunajskej Lužnej

Pôdorys nehnuteľnosti

Rezervované
Číslo inzerátu: DDBT0001NZ
Kraj: Bratislavský kraj
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Orechová
Typ nehnuteľnosti: Byty
Financovanie: Vlastné zdroje/Hypotéka
Parkovanie: parkovisko s rampou
Konštrukcia: tehlová
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Počet izieb: 3 a 3,5
Mesačné náklady: 155 €
Poschodie: 2/4
Osobný výťah: áno
Balkón: áno
Loggia: áno - 7 m2
Pivnica: áno - 2 m2
Zateplenie: áno
Internet: áno
V blízkosti: Cyklotrasa, Detské ihrisko, Kaviareň, Mestský park, Obchodné centrum, Pošta, Potraviny, Reštaurácia, Škôlka, Zastávka MHD, Zdravotnícke zariadenie

Popis nehnuteľnosti

Patríte aj vy k typom ľudí, ktorí sa neuspokoja s nudnou obyčajnosťou a potrebujú v živote svoj priestor, štýl, inšpiráciu a flow? Zároveň však nechcete robiť kompromisy medzi komfortom  hlavného mesta, štandardom životného štýlu  a darmi vidieka

 

Možno máme niečo práve pre Vás. Pohodlne sa usaďte a ponorte sa do prezentácie. Takéto nehnuteľnosti neprichádzajú na trh každý deň.

 

Toto 3+KK o štedrej výmere 93m2 Vás ohúri hneď niekoľkokrát. Majiteľka výrazne zasiahla do plánov developerov a nechala (ešte len) z papierového projektu doslova „vyhodiť“ všetky zbytočné priečky, a dvere, ktoré len zadržiavali priechod energie a svetla v inak štedrom priestore.  Vytvoril sa tak z obyčajného projektu gigantický priestor s nádychom LOFTU, ktorý dômyselne prepája obývaciu časť, časť jedálenskú s kuchyňou s chodbou a predsieňou( pokiaľ chodievate na obhliadky bytov  v projekte Green village v obci Dunajská Lužná, určite pochopíte unikátnosť tohto prvotného zásahu  jej vízie). 

Rovnako sa urobili nepatrné zmeny v posune vchodových dverí o 30 cm, aby sa tak v interiéri opticky zväčšil priestor pre komodu z krásneho masívu či posuvné Vintage antické posuvné dvere vedúce do šatníka  dostali šancu vďaka zväčšenému priestoru do tejto walk-in miestnosti.  Mohli by sme pokračovať, ale zvyšok si necháme na obhliadku.

 

Čo by ste o byte mali vedieť alebo TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU

  • Výmera byt: 82m2
  • Výmera lodžia: +7m2
  • Zimná záhrada: plnohodnotná súčasť interiéru aj v zime s podlahovým kúrením +11m2
  • Celková úžitková plocha: 102m2
  • Výmera pivnica:  2m2
  • Celková úžitková plocha: 102m2
  • Energetická trieda:  B
  • Parkovacie státie s ovládacou rampou: cena 11 900 eur ( nie je podmienkou kúpy bytu- možnosť verejnej dopravy alebo prenájmu okolitých parkovacích miest)
  • Bezbariérový vstup do bytu: ÁNO ( výťah na poschodí)
  • Orientácia: SV- JZ
  • Francúzske okná: áno
  • Kolaudácia: r. 2018
  • Ťarchy: nie
  • Náklady: 155 eur/ mesiac ( vrátane správy a fondu opráv, upratovania, údržba parku a okolia, kúrenie, elektrina, voda)
  • Kúrenie: podlahové elektrické ( regulovateľný termostat v každej miestnosti vrátane zimnej záhrady)
  • Správca: Reesma s.r.o.
  • Internet: áno ( Orange)
  • Bezpečnostné dvere: áno
  • Kamerový systém v loby a pivnici: áno

ZAUJÍMAVOSTI:

Vedeli ste, že tento unikátny byt zaujal tvorcov slovenského seriálu v nemenovanej TV stanice? Áno, tu sa točil známy seriál so slovenskými a českými hercami

Nechajte sa očariť detailmi interiéru:

 

KÚPEĽŇA nás dostala svojím odvážnym eklektickým prevedením. „Drsnosť industriálneho prevedenia (kachličky dizajnu METRO aj podlahové s vintage motívom boli dovezené z Budapešti) v úchvatnom tanci s romantickým vintage prvkami ako originál zlatý luster, úchytky s odkazmi, doplnkami z masívu a kovu a porcelánu. Stolík s oválnym minimalistickým úmývadlom je návrhom majiteľky a dokonale zapadá do tohto súkromného wellness centra v srdci Vášho budúceho bytu. Pýtate kde je práčka? Nebojte sa. Je dômyselne a funkčne zabudovaná v kuchynskej časti bytu, tak , aby o nej nikto nevedel.

 

OBÝVACIA ČASŤ/ KUCHYŇA/JEDÁLEŇ

 

Každý kus od iného dizajnéra predsa v súhre. Jedno majú však spoločné. Kvalitu a cit pre detail. Na tomto priestore je asi najviac citeľný nomádsky živoný štýl  súčasnej majiteľky .  Napr. nádherná  tapeta nie je žiadna artiklová „konfekcia“. Je to jej vlastné zachytenie momentu zo slovinskej prírody. A mohli by sme pokračovať. Tento priestor Vám poskytne okrem inšpirácie, relaxu aj nezabudnuteľné chvíle pri lahodnom jedle , ktoré s láskou môžete pripraviť rodine alebo priateľom. Všetci pokope na jednom mieste , spojení skvelým jedlom, grilovačkou na lodžii, lahodnom víne. Niet nad čas strávený kvalitne. Toto prepojenie Vám to umožní. Návštev sa nezbavíte. A keď aj áno, vezmite obľúbenú knižku, nalaďte si svoju obľúbenú muziku a relaxujte. V tomto byte môzete kdekoľvek.

 

 

SPÁLŇA  dýcha romantikou,  čo podčiarkuje aj jej prepojenie so zimnou záhradou, v ktorej je dostatok priestoru na pracovný kútik, ateliér či relaxačný priestor na meditáciu a cvičenie. Dostane Vás prepojenie knižnice namiesto vstavanej skrine, na ktorú bol ten kút pôvodne podľa plánu projektu určený.

 

IZBA/ZIMNÁ ZÁHRADA  tretia izba slúžila ako ateliér, nový majiteľ si ju podľa preferencií môže zariadiť podľa potrieb seba alebo rodiny. Napr. Detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér či knižnica.

 

 

POZNÁTE ČARO DUNAJSKEJ LUŽNEJ A OKOLIA VÁŠHO NOVÉHO DOMOVA?

 

Milujete športové outdoorové či indoor aktivity? Tu si prídete na svoje. Cyklistika, korčuje, tenis, futbal, fitko na 50m, plávanie v okolitých jazerách... A čo v zime? Len 10 min autom je známe olympijské tréningové centrum X-bionic v Šamoríne.

 

Milujete agroturistiku a pocit, že viete odkiaľ Vaše jedlo pochádza?  Tu si prídete na svoje. Samozber ovocia, zeleniny, levandule či zdravé potraviny Dobrý ježjo iba na skok od Vášho nového bytu? Áno!

 

Máte deti či plánujte a bojíte sa či si nájdu kamarátov? Potešíme Vás. Green village je komunitné bývanie, kde deti majú svoj raj v spoločnom parku s preliezkami, hračkami a dostatkom priestoru na behanie, bicykel a hry. Vy si zatiaľ môžete pokecať s rodičmi pri lahodnej káve v kaviarni vo dvore.

 

Bojíte sa, že budete mať nedostatok služieb v porovnaní s mestom? Urćite nie. Iba v samotnom Green village areáli  a jeho okolí sú od kozmetičkých beauty služieb, kaderníctiev, bike servis obchodov, kaviarné, kiosku či škôlky, fitka, potravín Terno, chvateľských potrieb a mnohých ďalších aj služby v každej častu Dunajskej lužnej. Ak sa potrebujete vydať na väčší nákup, len 7 min autom je KAUFLAND, LIDL, JISK, PLANEO,  PEPKO, SUPERZOO, DM ai.

 

 

 PôDORYSY A DISPOZÍCIA BYTU (zorientujte sa jednoducho v priestore vďaka 2D a 3D pôdorysom)

 

Samostatnú stránku nehnuteľnosti s BONUSOVÝMI FOTKAMI nájdete TU: https://lnk.sk/fus2

 

 

TIP MAKLÉRA :

 

Túto nehnuteľnosť dávame do pozornosti vzhľadom na jej dispozičné prednosti či unikátny dizajn:

    1. Pre rodiny s malým dieťaťom/ deťmi, ktorí túžia po mestskom štýle bývania a zároveň po pokoji vidieka,  blízko hlavného mesta
    2. Single ľuďom, ktorí túžia po samostatnosti a hľadajú inšpiratívny priestor pre svoj životný štýl
    3. Mladým párom, ktoré by radi začali spoločný život v prvom vlastnom bývaní a uvažujú časom  o prípadnom rozšírení svojej rodiny
    4. Pre zrelších ľudí, ktorí už netúžia po živote v rodinnom dome a nový začiatok ďalšej životnej etapy si dokážu predstaviť v krásnom byte s bezbariérovým vstupom
    5. Pre single rodičov s deťmi

Ak ste pocítili, že by ste neradi premeškali túto príležitosť mať nový domov v tej najvyhľadávanejšej lokalite mesta za bezkonkurenčnú cenu, už viac neváhajte- zdvihnite telefón, napíšte mi alebo rovno zavolajte.  Už teraz vieme, že tento byt sa u nás dlho nezohreje.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke pri príjemnom občerstvení.

 

 

 

 

 

Zodpovedný maklér

Mgr. Diana Decsiová

tel.: +421 918 770 466
e-mail: decsiova@archeus.sk

Profil makléra

Kontakt na pobočku

ARCHEUS reality Nové Zámky

ulica: Nové Zámky
tel.: +421 918 770 466
e-mail: kontakt.nz@archeus.sk

Profil pobočky

Zdieľať

Posledné referencie

Velka spokojnost za profesionalny pristup, ludskost a schopnost manazovat rozne situacie s uspechom. Vrelo odporucam spolupracu s touto maklerkou.

Mgr. Silvia Glonská

Senec