12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

17-rokov-na-slovensku-realitna-kancelaria-archeus-2023.png

3d-prehliadka-nehnutelnosti.png

ponuky-na-pracu-realitny-makler-archeus-reality-odmenovanie.png

banner-budovanie-timu.png

exkluzivny-archeus-ucet-sledovanie-predaja-nehnutelnosti-archeus-reality.png

3 IZBOVÝ DOM SPOLU S PROSPERUJÚCIM BUFETOM - DEVÍNSKA N. VES

Pôdorys nehnuteľnosti

Prezrite si pôdorys v 2D alebo 3D zobrazení.
Číslo inzerátu: BMDM0001BT2
Kraj: Bratislavský kraj
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Devínske jazero
Internet: áno
Zateplenie: áno
Parkovanie: vlastné parkovisko
Konštrukcia: tehlová
Počet izieb: 3 a 3,5
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
Stav nehnuteľnosti: úplná rekonštrukcia
Vek stavby: 14
Obytná plocha: 80 m2
V blízkosti: Cyklotrasa, Detské ihrisko, Kaviareň, Reštaurácia

Popis nehnuteľnosti

Archeus Bratislava Premium Vám s radosťou predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného rodinného domu spolu s priľahlým prosperujúcim bufetom. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen komfortné bývanie v peknej lokalite Devínske jazero, ale zároveň skvelú možnosť podnikania na skok od vlastného domu.

Popis domu: Tento výnimočný rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitnej tehly a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola prerobená elektroinštalácia a vymenený nábytok, ktorý bol navrhnutý architektom a vyrobený na mieru z kvalitných materiálov. Dom je vybavený modernými LED svietidlami, ktoré nielen znižujú energetické náklady, ale zároveň pridávajú elegantný vzhľad. Komfort počas chladných dní zabezpečuje podlahové kúrenie.

Dispozícia domu: Dom pozostáva z priestranej obývačky spojenej s elegantnou kuchyňou, dvoch samostatných izieb, samostatnej toalety a kúpeľne. 

K domu je k dispozícii tiež technická miestnosť, kde je umiestnený elektrický kotol, záhradný domček a na chvíľe oddychu tiež altánok.

Vybavenie a vlastnosti domu:

  • Komplet zariadený: dom sa predáva so všetkým nábytkom a vybavením
  • Záhrada: 283 m² krásneho, zeleného priestoru
  • Záhradný domček: 2x2 m², vhodný na uskladnenie záhradného náradia alebo ako malá dielňa
  • Technická miestnosť: v ktorej je umiestnený kotol
  • Studňa: legálna, pitná voda s čističmi a zmäkčovačmi
  • Závlaha: zabezpečuje krásne a zelené prostredie záhrady po celý rok
  • Altánok: výboré miesto pre oddych na dvore

Dom sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na energie. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, moderný štýl a pokojné prostredie. 

Rodinný dom sa predáva spolu so zabehnutou prevádzkou s viac ako dvadsaťročnou tradíciou - Bufet u Starého bicykla. Ideálne spojenie bývania s podnikaním v gastropriemysle.

Bufet "U Starého Bicykla":

  • Rozloha pozemku: 1061 m²
  • Vnútorná časť: drevodom s rozlohou 79 m²
    • Kapacita na sedenie: 40 ľudí
    • Kuchyňa s gastro vybavením
    • Barový pult
    • Vykurovanie: krbom na drevo
    • Klimatizácia: v lete
  • Vonkajšia časť: záhrada s kapacitou 150 ľudí
    • Vonkajší gril s výčapom
    • Údiareň na špeciality
    • Detské ihrisko
    • Priestor na odkladanie bicyklov

Bufet U Starého bicykla je zabehnutá prevádzka s 21-ročnou históriou, ktorá je veľmi obľúbená medzi cyklistami a turistami. Nachádza sa v ideálnej lokalite, kde často prebiehajú firemné akcie, hudobné podujatia a oslavy. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, vrátane vybavenia interiéru a exteriéru.

Výhody:

  • Zabehnutá prevádzka s dlhoročnou históriou
  • Celoročné využitie
  • Nízke prevádzkové náklady
  • Existujúca sieť dodávateľov
  • Výborná lokalita s rastúcou cykloturistikou
  • Stála klientela a vynikajúca povesť
  • Jediná bufetová prevádzka v okolí
  • Možnosť rastu a rozvoja podnikania
  • Pri kúpe spolu s rodinným domom - podnikanie na skok od domu

Odhadované mesačné náklady na prevádzku:

  • Daň za pozemok: 70 EUR
  • Elektrina: jar, leto, jeseň 900 EUR, zima 400 EUR
  • Rádio: 25 EUR
  • Žumpa: podľa potreby
  • Studňa s pitnou vodou: vlastná
  • Kúrenie: krbom na drevo
  • Plynové bomby: podľa spotreby

Zariadenie v kuchyni:

  • 2 chladničky
  • 1 mrazák
  • Šalátový pult
  • Konvektomat
  • Plynový sporák
  • Umývačka riadu

Súčasťou prevádzky je sklad o rozlohe cca 15 m² a dámske a pánske toalety.

Okolie:

Lokalita je plná zelene, ideálna pre rodiny s deťmi a ponúka možnosť aktívneho relaxu v prírode. Prostredie je tiché a pokojné, vhodné na celoročné bývanie.

Inzerát na bufet nájdete na: bit.ly/bufetustarehobicykla


Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus. Fotky boli robené mimo otváracích hodín.

Dôvod predaja je sťahovanie majiteľa do zahraničia.

Cena domu spolu s bufetom je 530 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Kontaktné údaje:

  • Tel: 0918 726 913, email: boskovic@archeus.sk
  • Tel: ‭0911 420 442‬, email: dlugosova@archeus.sk

Zodpovedný maklér

Martin Boškovič, DiS

tel.: +421 918 726 913
e-mail: boskovic@archeus.sk

Profil makléra

Kontakt na pobočku

ARCHEUS Bratislava Premium

ulica: Gusevova
tel.: +421 903 725 678
e-mail: bratislava.premium@archeus.sk

Profil pobočky

Zdieľať

Posledné referencie

S prístupom makléra som bol spokojný, bol milý ústretový a vysvetlil mi všetko čo som potreboval vedieť ohľadom bytu, o ktorý mám záujem. Určite odporúčam.

Patrik B