Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom v malebnej obci Leštiny, ktorá je vzdialená len 7 km od okresného mesta Dolný Kubín. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s výmerou 703 m², na ktorom sa nachádza aj historická drevenica v pôvodnom stave, čo dodáva miestu nezameniteľný charakter a atmosféru.

Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti:

Kompletne zrekonštruovaná strecha: Dom disponuje novou strechou, ktorá je kompletne zateplená minerálnou izoláciou a vybavená modernými strešnými oknami. Táto rekonštrukcia zabezpečuje nielen tepelný komfort, ale aj estetický vzhľad domu.

Dvojpodlažný dom s podkrovím:
Prvé podlažie: Využíva sa na technické účely a nachádza sa tu kuchyňa s funkčnou kachľovou pecou, ktorá môže slúžiť aj na varenie. 

Druhé podlažie: Poskytuje komfortné bývanie s kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. V chodbe sa nachádza piecka na drevo, ktorá dodáva príjemné teplo a domácku atmosféru. 

Podkrovie: Obsahuje jednu obývateľnú izbu a dve ďalšie miestnosti, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb.

Zastavaná plocha: 104 m²

Vykurovanie: Celý dom je vykurovaný radiátormi, ktoré sú napojené na kotol na peletky. Ako alternatíva je možné využívať aj elektrický kotol, čo zabezpečuje flexibilitu a komfort počas celého roka.

Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a má tri funkčné komíny. Odpad je riešený žumpou, čo zaručuje efektívne a spoľahlivé odpadové hospodárstvo.

Doplňujúce vybavenie:
Priestranná trojgaráž: Trojgaráž je skvelým riešením pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru pre svoje vozidlá alebo hľadajú multifunkčné miesto, ktoré môže slúžiť nielen na parkovanie, ale aj ako dielňa.

Konštrukcia: Dve garáže sú vymurované a jedna je postavená z dreva do ktorej sa zmestí aj vozidlo väčších rozmerov napr. nákladné auto.
Zastavaná plocha: 141 m²

Zrekonštruovaný záhradný altánok s krbom a samostatnou dieľnou: Altánok je perfektné miesto na rodinné oslavy, grilovačky a relaxáciu v kruhu priateľov a rodiny. 
Zastavaná plocha: 58 m²

Zachovalá drevenica: Historická stavba v pôvodnom stave dodáva nehnuteľnosti jedinečný šarm a môže byť využitá ako hosťovský domček, ateliér alebo ďalší obytný priestor.
Zastavaná plocha: 58 m²

Lokalita a okolie:

Výborná dostupnosť: Prístup k domu je zabezpečený z obecnej asfaltovej cesty, pričom predná časť pozemku je oplotená modernou elektrickou bránou, čo poskytuje komfort a bezpečie.

Bohaté možnosti rekreácie: Okolie domu je ideálne pre milovníkov prírody a športu. Blízko sa nachádzajú obľúbené turistické a cykloturistické trasy. V blízkom okolí sú termálne kúpaliská v Bešeňovej, Oraviciach, vodné nádrže Liptovská Mara a Oravská Priehrada, Roháče, skanzen v Zuberci a známe lyžiarske stredisko SKI PARK Kubínska hoľa. Kultúrno-historické dedičstvo: Leštinský drevený artikulárny kostol, jedna z najvýznamnejších kultúrno-historických pamiatok Oravy, je len na skok od domu a dodáva oblasti jedinečný historický význam.

Cena domu s drevenicou 265.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.