Exkluzívna ponuka od ARCHEUS Bratislava reality. Predstavujeme Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 72,6 m2, ktorý sa nachádza v Petržalke na Šustekovej ulici (10 minút od centra Bratislavy).

VÝMERA:

Tento priestranný 3 izbový byt ponúka celkovú podlahovú plochu 72,6 m², ktorá zahŕňa aj priestrannú lodžiu (5,26 m2). K bytu prislúcha aj praktická komora umiestnená v blízkosti bytu, na poschodí, o rozlohe 2,1 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12.

Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre moderné bývanie. 

Orientácia bytu na východ a západ je skutočne výhodná! Takáto orientácia zabezpečuje, že byt má dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – ráno slnečné lúče z východu a popoludní a večer zo západu. To môže prispieť k príjemnej atmosfére a pocitu vzdušnosti v celom priestore.

Praktická chodba, v ktorej sa nachádza veľká skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru, spája 2 veľké nepriechodné izby, kuchyňu s obývačkovým sedením, kúpeľňu a samostatnú toaletu.

Priestranná kuchyňa s jedálenským stolom je spojená s miestnosťou, kde je umiestnená obývačková sedačka. V kuchni je kuchynská linka s plynovou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou.

Dve väčšie izby, momentálne zariadené ako spálne, poskytujú veľkorysý priestor pre manželské postele a nábytok s odkladacím priestorom. V jednej z izieb je východ na priestrannú lodžiu s pekným výhľadom.

Čiastočná rekonštrukcia časti priestorov bola realizovaná pred 15 rokmi (plastové okná, plávajúca podlaha), pričom  toaleta a kúpeľna boli modernizované tento rok, 2024. Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Celý byt je vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodný aj na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa predáva s nábytkom, ktorý je na fotografiách a vo virtuálnej 3D prehliadke, ktorá je k dispozícii tu (skopírujte si link): https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bkgo1dFA/e

Byt je vhodný na bývanie pre 2 páry, kde každý bude mať veľkú izbu a súčasne majú aj spoločný komunikačný priestor: kuchyňa, jedáleň a hala, prípadne, po menšej úprave, pre rodinu s 1-2 deťmi.

BYTOVÝ DOM je zateplený. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená čipovým otváraním vchodových dverí. V okolí je k dispozícii rezidenčné parkovanie.

CENA:

Tento praktický, priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici je Váš za cenu 185 000 EUR. Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby (pomôžeme vám aj s vybavením hypotéky). 

LOKALITA:

Petržalka je jednou z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Ulica Šustekova je charakteristická blízkosťou centra Bratislavy. Dostupnosť do centra mesta a ostatných častí Bratislavy je výborná vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien a MHD. V okolí Šustekovej ulice sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a kaviarne. Táto lokalita ponúka množstvo možností na šport a relax, vrátane parkov a ihrísk. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou, ako aj pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom výnosu.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Vďaka atraktívnej lokalite je Petržalka vyhľadávanou mestskou časťou, čo zaručuje stabilný dopyt po prenájmoch. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť môže zabezpečiť atraktívne nájomné výnosy.

KONTAKT:

Ak ste našli v tomto inzeráte svoj budúci domov, neváhajte a urobte prvý krok k jeho získaniu. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku.

Kontaktné údaje: Ing. Zuzana Slimáková, telefónne číslo: 0911 351 888, alebo e-mail: slimakova@archeus.sk