ARCHEUS Bratislava reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný, zariadený byt s dvoma priestrannými nepriechodnými izbami, ktorý sa nachádza v Novom Meste na Kramároch na Royovej ulici.

Tento praktický a útulný byt bol kompletne prerobený v roku 2008 (vrátane elektriny a zmeny dispozície). Ponúka vám celkovú podlahovú plochu 50,2 m², ktorá zahŕňa aj dve loggie s rozlohou 7 m², ktoré sú zasklené moderným fínskym systémom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica o veľkosti 1,2 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt a poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom má celkovo 4 poschodia. Mesačné náklady sú 130 eur/ 2 osoby.

DISPOZÍCIA bytu na Kramároch je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre moderné bývanie. Izby sú nepriechodné. Priestranná kuchyňa je spojená s obývačkou, z ktorej je vstup na loggiu orientovanú na juh. Súčasťou obývacej zostavy je aj homeoffice. V kuchyni je kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Obývačku so spálňou a kúpeľňou spája praktická chodba, v ktorej sa nachádza skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru aj na práčku, ako môžete vidieť na fotkách. Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Nachádza sa tu prietokový ohrievač. Spálňa, orientovaná tiež na juh, ponúka pokojné a tiché prostredie pre kvalitný spánok a veľký roldor, ktorý pojme všetko vaše oblečenie.

K lepšej predstave si pozrite virtuálnu 3D prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkwemIk4/e

BYTOVÝ DOM, je tehlový, zateplený zo severnej strany a starostlivo udržiavaný, čo zaručuje jeho výborný stav. Priamo pred bytovkou sú parkovacie miesta pre 4 autá, parkovanie je možné aj v priľahlých uliciach. Tento bytový dom má vlastný kotol, čo znamená, že si môžete užívať teplo a teplú vodu bez starostí o vysoké náklady na energie.

CENA tohto nádherného bytu na Kramároch je 182 000 EUR. Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby a pomôžeme vám aj s vybavením hypotéky. 

Predstavte si bývanie na Kramároch, v LOKALITE, kde sa mestský život stretáva s pokojom, pohodlím a prírodou. Výhodou je tiché prostredie napriek tesnej blízkosti do centra vzhľadom na výbornú polohu nehnuteľnosti. Pre milovníkov prírody sú tu parky a lesy (Horský park, Železná studnička, Kamzík), kde si môžete oddýchnuť a načerpať energiu. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta, či už cestujete autom, verejnou dopravou alebo na bicykli. Zastvávka MHD je vzdialená 4 min. V okolí je nemocnica, pošta, potraviny, banka, reštaurácie, či kaviarne, lekárne, základná škola aj škôlka, detské ihrisko.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Vďaka atraktívnej lokalite sú Kramáre vyhľadávanou mestskou časťou, čo zaručuje stabilný dopyt po prenájmoch. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť môže zabezpečiť atraktívne nájomné výnosy. 

KONTAKT:

Ak ste našli v tomto inzeráte svoj budúci domov, neváhajte a urobte prvý krok k jeho získaniu. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku.

Ing. Jana Mikolášková tel. číslo: 0908 111 760 alebo e-mail: mikolaskova@archeus.sk