Exkluzívny predaj: Komerčná nehnuteľnosť COUNTRYčko – Gastro prevádzka s rozvojovým potenciálom pre penzión

Realitná kancelária ARCHEUS exkluzívne ponúka na predaj modernú komerčnú nehnuteľnosť so zabehnutou gastro prevádzkou COUNTRYčko, nachádzajúcu sa v obci Šterusy. Objekt je situovaný v absolútnom centre obce, v priamom susedstve kultúrneho domu, v malebnom prostredí podhoria Malých Karpát.

Ide o investične mimoriadne atraktívnu príležitosť – funkčný podnik s okamžitým výnosom, ktorý zároveň disponuje priestorovými a technickými predpokladmi pre dobudovanie penziónu.

Hlavné benefity

• Strategická poloha: Centrum obce a susedstvo s kultúrnym domom zaručujú prirodzený pohyb zákazníkov a synergický efekt pri organizácii podujatí.
• Okamžitý výnos: Prosperujúci podnik so stabilnou klientelou a kompletným inventárom je súčasťou kúpnej ceny.
• Developer ready: Podkrovie s výmerou 223 m² disponuje predprípravou inžinierskych sietí (voda, odpad, elektrická energia) a je priamo pripravené na dobudovanie ubytovacích kapacít.
• Stavebný potenciál pozemku: Zadná časť pozemku o výmere približne 500 m² má samostatný prístup a je vhodná na realizáciu ďalšej výstavby, detského ihriska, minifarmy či okrasnej záhrady.
• Špičková konštrukcia: Murovaná novostavba (Porfix) z roku 2022 s masívnym železobetónovým stropom a strešnou krytinou Bramac.

Technické parametre a dispozícia

• Prízemie (223 m²): Plne zariadená gastro prevádzka s kapacitou 50 a viac hostí v interiéri a 50 a viac hostí na krytej terase. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, krbové kachle, klimatizáciu, ozvučenie a bezbariérový prístup.
• Podkrovie (223 m²): Otvorený priestor s montovaným stropným systémom (železobetónové nosníky, vložky Ytong) a predprípravou inžinierskych sietí – ideálny na dobudovanie apartmánov.
• Pozemok (celková výmera 865 m²): Predná časť slúži prevádzke a parkovaniu, zadná voľná plocha (500 m²) ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja.
• Fasáda: Nedokončená bočná a zadná strana budovy umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť vizuálny vzhľad vlastnému brandingu.

Investičný potenciál

Kombinácia gastro prevádzky a ubytovacích kapacít vytvára prirodzený synergický efekt – reštaurácia slúži ako zázemie pre hostí penziónu a naopak. Vďaka polohe a variabilite pozemku je objekt vhodný najmä na:

• prevádzkovanie penziónu s reštauráciou,
• eventový dom alebo svadobné centrum,
• kombináciu podnikania s vlastným bývaním.

Nedokončená fasáda na bočnej a zadnej strane budovy umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť vizuál vlastnému brandingu.

Lokalita a dostupnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza v bráne do Malých Karpát, v blízkosti turistických cieľov ako Orlie skaly, cyklotrasa Vrbové – Piešťany a vodná nádrž Čerenec.

• Piešťany: 15 minút
• Trnava: 25 minút
• Bratislava: 100 km (približne 60 minút)

Cena

460 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Kontakt

Mgr. Patrik Zvonár
telefón: 0948 355 299
e-mail: zvonar@archeus.sk