Ponúkame na predaj samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom v zabývanej časti Green Resort obce Hrubá Borša predurčený na rodinné bývanie. Je postavený na pozemku o výmere 708 m2 a jeho zastavaná plocha tvorí 136 m2. Celková úžitková plocha domu 171 m2 je rozložená do dvoch podlaží s výborným dispozičným riešením.

Ideálne rodinné bývanie je navyše obohatené o prístrešok s letnou kuchyňou v záhradnej časti, ktorý disponuje zabudovaným grilom, chladničkou, odkladacím priestorom a biokrbom. Tráviť čas vonku tak pre Vás bude radosťou.

Ide o nadštandardný priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou je garáž. Parkovanie je možné aj pred vstupom do garáže, prípadne pred domom na ulici. Rodinný dom je zateplený a oplotený ( posuvná brána aj malá vstupná bránka ), pred vstupom do domu plocha spevnená zámkovou dlažbou. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie.

DISPOZÍCIA:

• Prízemie: predsieň, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou, schodisko, izba, veľkorysá obývacia izba spojená s priamo nadväzuje na veľkú prekrytú terasu, špajza, pohodlné schodisko, garáž prístupná zo vstupnej haly. Komfortne vybavená izba v prízemí môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo kancelária, prípadne pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu.
• Technická miestnosť: technická miestnosť v prízemí, prístupná z exteriéru, ponúka užitočný skladovací priestor pre sezónny záhradný nábytok ale aj záhradnú techniku.
• Poschodie: chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2x detská izba, spálňa so vstavanou skriňou, veľký balkón s 15 m2 prístupný z dvoch izieb. Všetky miestnosti na poschodí sú s plnou výškou.

ŠPECIFIKÁCIA DOMU:

• dokončenie a kolaudácia v r. 2013
• postavený z tehly hr. 350mm, zateplený
• škridlová strešná krytina
• teplovodné podlahové kúrenie
• kondenzačný plynový kotol BAXI Platinum
• podlahy prírodné drevo /dub
• keramické obklady a dlažby z lux. talianskej dlažby
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
• vstavané skrine v spálni a hosťovskej izbe
• kvalitný drevený nábytok na mieru
• atraktívny krb na drevo
• kamerový systém so záznamom
• protipožiarny alarm
• prístrešok s letnou kuchyňou a zabudovaným grilom
• záhradný domček - kôlňa
• spevnené plochy a terasa so zámkovej dlažby
• obvodové ploty + posuvná brána + vstupná bránka
• garáž + parkovanie pred domom

ROZLOHA - PLOCHY:

Výmera pozemku: 708 m²

Zastavaná plocha: 136 m²

Celková úžitková plocha: 171 m²

Úžitková plocha - prízemie: 113 m²

Úžitková plocha - poschodie: 58 m²

Terasa /poschodie:15 m²

LOKALITA:

Obec Hrubá Borša je rajom pre golfistov, nachádza sa 8 km od Senca s rýchlym napojením na diaľnicu D1 do Bratislavy a Trnavy (cca 30 min autom). Obec Hrubá Borša má kompletnú občiansku vybavenosť - súkromnú aj obecnú materskú škôlku, potraviny, reštaurácie, športové vyžitie ako aj známe golfové ihrisko, jazdeckú školu, fitnes centrum, športový areál s futbalovým ihriskom.

Dominantou Hrubej Borše je krásne vynovená kaviareň a reštaurácia CLUBHOUSE, kde si môžete po náročnom dni posedieť v príjemnom prostredí s rodinou, ale aj s priateľmi. V spojitosti aj s blízkosťou Slnečných jazier vám tento dopraje pohodlný a pokojný domov spojený s modernými možnosťami dnešnej doby.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e.mail: nemcova@archeus.sk,  alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.