4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU, IVANKA PRI DUNAJI

Ponúkame na predaj pekný rodinný 4-izbový dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Dunaji. Dom má pri vstupe z ulice parkovanie s prístreškom pre 2 autá, z druhej strany domu je oddychová časť s pekne upravenou záhradou a terasou pre letné posedenia s rodinou a priateľmi. Ide o poschodový dom s 2 poschodiami a podkrovím, ktoré sú navyše členené vyrovnávajúcimi schodiskovými stupňami. Dom stojí na pozemku s výmerou 325 m2 a jeho zastavaná plocha je 89 m2. Orientácia okien je na severovýchod a juhozápad.  

Skvelá príležitosť bývania na dedine v blízkosti hlavného mesta, ktorá je vyhľadávaná na bývanie najme pre rodiny s deťmi.

DISPOZÍCIA:

• Prízemie (1.NP): predsieň, hala /jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a WC, vyrovnávacie schodisko do nižšej úrovne, obývacia izba, miestnosť s úložným priestorom pod schodiskom. Z obývacej izby je výstup na terasu prekrytú rolovateľnou markízou.
• Poschodie (2.NP): schodisko, chodba, spálňa, šatník, vyrovnávacie schodisko do vyššej úrovne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, izba
• Podkrovie (3.NP): schodisko, izba (herňa) s vyvýšenou úrovňou na spanie, výlez na povalu s úložným priestorom

ŠPECIFIKÁCIA RD:

• daný do užívania v r.2004
• stavba je tehlová, murovaná, zateplená fasádnym polystyrénom a silikát. omietkou
• zvukové izolácie na odizolovanie so susedným domom
• klasická škridlová strešná krytina
• plastové okná, strešné okná Velux
• teplovodné podlahové kúrenie, v spálni radiátor
• kondenzačný plynový kotol JUNKERS
• podlahy prírodné drevo /dub
• gresové obklady a dlažby
• drevené dvere /dub prírodný
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
• vstavané skrine v spálni a hosťovskej izbe
• rohový krb na drevo
• bezpečnostný alarm systém
• záhradný domček – sklad
• vonkajšia jacuzzi pre domáci wellness
• RD je napojený na miestne rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa a pôvodná žumpa.
• parking s prístreškom pre 2 autá, brána na diaľkové ovládanie
• spevnené plochy a terasa so zámkovej dlažby

LOKALITA:

Ivanka pri Dunaji  je svojou polohou v tesnej blízkosti Bratislavy ideálnym miestom pre príjemné bývanie. Plynulú dopravu do Bratislavy zabezpečí spustenie diaľnice D4R7 do prevádzky už v tomto roku.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, lekári, lekárne, pošta, fitness, Tesco, Metro, reštaurácie, kaviarne, jazero Štrkovka s možnosťou kúpania, autobusová zastávka, vlaková zastávka, cyklochodník a dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0910 788 788, e.mail: nemcova@archeus.sk,  alebo osobne v Polus Tower 2, Vajnorská 100/B, Bratislava.