12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

online-odhad-hodnoty2021.png

15-rokov-na-slovensku-realitna-kancelaria-archeus.png

3d-prehliadka-nehnutelnosti.png

ponuky-na-pracu-realitny-makler-archeus-reality.png

hypotekarne-poradenstvo-pri-kupe-nehnutelnosti-archeus-reality.png

exkluzivny-archeus-ucet-sledovanie-predaja-nehnutelnosti-archeus-reality.png

Veľký 4-izbový rodinný dom na bývanie aj podnikanie

Pôdorys nehnuteľnosti

854 000.00 €
Číslo inzerátu: HIDM0133BA 2
Kraj: Bratislavský kraj
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Pri Suchom Mlyne
Financovanie: Hotovosť/Hypotéka
Internet: áno
Parkovanie: vlastné parkovacie miesta
Konštrukcia: tehlová
Počet izieb: 4
Typ nehnuteľnosti: dom
Stav nehnuteľnosti: novostavba
Vek stavby: 19
Obytná plocha: 180 m2
Výmera pozemku: 367 m2
Garáž: áno - 50 m2
V blízkosti: Cyklotrasa, Detské ihrisko, Kaviareň, Mestský park, Obchodné centrum, Pošta, Potraviny, Reštaurácia, Zastávka MHD

Popis nehnuteľnosti

Pozrite si 3D prehliadku tohto rodinného domu na adrese https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BfR3An3c/e, ktorý Vám ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa. Osobnú prehliadku s Vami rada zrealizuje Iveta Hestericová 0905 601 218.

Rodinný dom sa nachádza  v lokalite Bratislava-Staré Mesto na ulici Pri Suchom Mlyne.

 Je postavený na pozemku s celkovou výmerou  367m2 vrátane plochy zastavanej rodinným domom a dvoma  garážami s celkovou výmerou zastavanej plochy 229 m2.

Jedná sa o veľký, priestranný 4- izbový rodinný dom, ktorý svojim stavebným usporiadaním zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie. Dom je situovaný v radovej zástavbe, nepodpivničený, so sedlovou strechou s využitím podkrovia na bývanie.

Dispozícia jednotlivých podlaží rodinného domu:

  1. Nadzemné podlažie: vstupná predsieň, veľká hala s presklením s  možnosťou využitia ako jedálenská časť, kuchyňa so špajzou a technickou miestnosťou, obývacia izba s výmerou 31,8m2 , hosťovská izba 15,27 m2, samostatné WC a samostatná kúpelňa so sprchovým kútom.
  2. Nadzemné podlažie – podkrovie má priestranné foyer, dve veľké izby s výmerami23,8 m2 a 23,46 m2 a priestrannú kúpelňu s oknom vo výmere 14,52 m2. Na tomto podlaží je aj miestnosť definovaná ako šatník s plochou 7,33 m2. Miestnosť je s oknom, takže je možné využiť ju aj ako menšiu pracovňu.

Celková úžitková plocha domu je  180 m2.

Vek domu je 19 rokov (kolaudácia v roku 2002), takže je možné  považovať ho za novostavbu. Od tohto roku bol nepretržite obývaný a dôsledne udržiavaný.

Vnútorné dvere sú drevené, hladké, plné dyhované do obložkovej zárubne. Podlahy laminátové plávajúce parkety a keramická dlažba, v obývačke je na podlahe koberec. Vykurovanie na oboch podlažiach je podlahové, teplovodné, kotol ÚK plynový, typ Viessmann spolu so 120 l zásobníkom  na teplú úžitkovú vodu.

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: mestká voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, plynový sporák, nerezový drez.

Dom je ihneď obývateľný, vo vynikajúcom  technickom stave.

Dve garáže, každá s výmerou 25,20 m2 , tvoria samostatný objekt prístupný zo Záhoráckej ulice, ktorý bol daný do užívania kolaudačným rozhodnutím v roku 2002.

Veľkou prednosťou domu je vstup z dvoch strán: zo Záhoráckej ulice, ktorá je „slepá“ a z ulici Pri Suchom mlyne.

Pri vstupe do domu sa nachádza menšia terasa s príjemným posedením.

Cena bola stanovená znaleckým posudkom vypracovaným v roku 2021.

POLOHA:

Už samotná atraktívna poloha domu predurčuje túto nehnuteľnosť k viacúčelovému využitiu, t.j. nielen na bývanie ako primárna funkcia, ale aj na bývanie spojené s podnikaním.

Blízkosť centra mesta, Kramáre, Patrónka ako dopravný uzol, za účelom rekreácie peši blízkosť Železnej studničky, nákupné možnosti.

Odporúčanie makléra:

Jednoznačne veľmi zaujímavá a perspektívna nehnuteľnosť vhodná aj ako investičná príležitosť.

Zodpovedný maklér

Ing. Iveta Hestericová

tel.: +421 905 601 218
e-mail: hestericova@archeus.sk

Profil makléra

Kontakt na pobočku

ARCHEUS Bratislava Premium

ulica: Mlynské nivy 48 (Business Center Bratislava)
tel.: +421905 601 218
e-mail: bratislava.premium@archeus.sk

Profil pobočky

Zdieľať

Posledné referencie

"Chcem vysloviť veľkú spokojnosť s pani Ivetkou Hestericovou. Je milá, ústretová a šikovná. Vrelo každému odporúčam." 

B.S.

OK, súhlasím

Na zlepšenie našich služieb používame cookies.

O ich používaní a možnostiach nastavenia sa môžete informovať na stránke: Cookies politika.