„Iba 52% všetkých nehnuteľností v Albánsku spĺňa štandardy bezpečnej kúpy. S nami máte 100% istotu bezpečnej kúpy.“​

Predaj a prenájom nehnuteľností v Albánsku sme spustili ako prvý na Slovensku!

Špecifiká albánskych nehnuteľností

• Albánsko je krajina s vlastnými zákonmi a pravidlami, ktoré prirodzene nemusia byť zhodné s tým, ako to chodí na Slovensku. Pre kompletné a správne preverenie každej nehnuteľností je v prvom rade potreba ovládať jazyk​ - naši partneri (česko-albánska spoločnosť) pôsobia v Albánsku viac ako 5 rokov a spolupracujú s miestnymi úradmi, právnikmi či notármi.

• Pri akejkoľvek platbe platí, že je lepšie vykonať ju bezhotovnostne, napriek tomu, ako veľmi by vás mohla lákať kúpa v hotovosti. A to platí nielen pri kúpe apartmánu, ale aj pri realizovaní akejkoľvek platby, na ktorú môžete v budúcnosti v spojitosti s investičnou nehnuteľnosťou naraziť.

• Pri kúpe na vlastnú päsť sa vám pokojne môže stať, že vám nehnuteľnosť bude chcieť predať osoba, ktorá apartmán iba užíva, ale právne nevlastní. My sme tu na to, aby sme za vás každú nehnuteľnosť dokonale preverili.

• Pri kúpe cez nás zabezpečíme všetku zmluvnú dokumentáciu (preverenie nehnuteľnosti a pozemku pod nehnuteľnosťou, kúpne zmluvy, výpis z listu vlastníctva, notárske overenie, ...)

• V Albánsku momentálne prebieha výstavba aj nových developerských projektov. Mnohokrát ale môže ísť o dlhý a zložitý proces plný povolení a zmien v projektovej dokumentácii. Ľahko sa tak môže stať, že to, čo kúpite "z papiera" vo finále nebude vôbec korešpondovať s vašou predstavou. Aby sme sa tomuto vyhli, predávame iba hotové a skolaudované apartmány a po kompletnej rekonštrukcii, aby spĺňali vaše štandardy. Kúpite si presne taký apartmán, aký naživo uvidíte. A v prípade potreby vám vieme pomôcť aj s dodatočnou rekonštrukciou. 

• Ak budete chcieť v budúcnosti apartmán nielen prenajímať, ale aj predať, sme tu vždy pre vás, pripravení pomôcť vám. 

Ako prebieha kúpa?

​

1. úvodný kontakt/stretnutie: spojte sa s nami telefonicky alebo mailom. Povedzte nám o svojej predstave - o aký apartmán máte záujem, aké je vaše očakávané využitie apartmánu, aký štandard apartmánu hľadáte či v akej cene... Môžete si pritom už prezrieť ponuku apartmánov, ktoré máme v ponuke.  

2. návšteva Albánska spojená s prehliadkou apartmánov: Určite odporúčame otestovať si Albánsko vo forme 4 dňového pobytu, na ktorom absolvujete obhliadky apartmánov, ktoré môžu vyhovovať vašim požiadavkam. Nakoľko nepredávame nedokončené apartmány "z papiera", je osobná obhliadka pred kúpou viac ako žiadaná.

3. rady ohľadom financovania: kúpu apartmánu v zahraničí je potrebné financovať z vlastných zdrojov, nie je možné vziať si na apartmán hypotéku ako pri kupovaní tuzemskej nehnuteľnosti. Ak vám ale ku konečnej sume predsa len chýbajú nejaké prostriedky, vieme vám dohodnúť stretnutie s hypošpecialistom, s ktorým si prejdete ďalšie možnosti dofinancovania (spotrebný úver a pod.)

4. príprava zmluvnej dokumentácie: len čo si vyberiete svoj budúci apartmán, zahajujeme proces prípravy zmlúv a dohodneme termín podpisu kúpnych zmlúv. Platbu je možné realizovať v eurách.

5. certifikát vlastníctva a prepis energií: ako sme spomínali vyššie, v Albánsku je bežnou situáciou, že apartmán využíva niekto, kto nie je na 100% jeho vlastníkom. Toto nebude váš prípad! Po podpise zmlúv vám odovzdáme dôležitý certifikát vlastníctva a vybavíme prepis energií. 

6. odovzdanie apartmánu: A je to tu! Konečne dostávate kľúče od svojho apartmánu, ktorý môžete odteraz využívať podľa vašich preferencií. V prípade, že uvažujete nad následným prenájmom nehnuteľností, aj v tomto sme vám nápomocní.

Aké ďalšie služby môžete využiť?

Okrem realitných služieb spojených s kúpou apartmánu vám vieme zabezpečiť aj:

• Správu a následné prenajímanie apartmánu počas celého roka, počas dní, kedy apartmán vy nevyužívate - získate tak stabilný zdroj pasívneho príjmu a svoju počiatočnú investíciu do apartmánu zhodnoťujete aj inak ako len prirodzeným rastom cien nehnuteľností.
• Rekonštrukcie apartmánov: či už ide o samotné miestnosti, výmenu okien či dverí, zriadenie nových prípojok...všetko toto máme v malíčku a budete to mať vybavené už pri kúpe apartmánu. Samozrejme, ak chcete kúpiť apartmán bez rekonštrukcie, aj to je možné. Vždy sa môže stať, že vám vznikne potreba rekonštrukcie aj po tom, čo budete apartmán využívať. Aj vtedy sme vám k dispozícii.
• Prenájom a rekreačné služby: zabezpečíme správu, upratovanie apartmánu, check-in a check-out hostí. Aj celkovo zastupovanie vás v prípade vašej neprítomnosti. Aby ste mali čo najmenej starostí. 
• Servis a opravy: s využívaním nehnuteľnosti sa prirodzene spájajú občasné opravy. Musíte kvôli nim vždy zaletieť do Albánska a riešiť ich sami? S nami určite nie :)
• Služby transferu: Ak do Albánska priletíte, nemusíte sa starať o transfer na svoj apartmán. Kontaktujte nás a všetko zariadime.

​​

​Ako vyzerajú apartmány po rekonštrukcii?

    ​

​​​​​​

​

.  ​​