Chcete predať nehnuteľnosť?

Pre väčšinu majiteľov nehnuteľností je proces jej predaja výnimočná udalosť, pretože sa stáva iba niekoľko krát za život. Nepredávate iba byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť, ale predajom zhodnocujete svoje zväčša celoživotné úsilie, ktoré ste obetovali do výstavby alebo zveľaďovania svojej nehnuteľnosti.

 
Je prirodzené, že chcete mať istotu, že celý proces prebehne v poriadku a neprídete o svoje financie. Predaj trvá v priemere niekoľko týždňov v prípade, ak sa rieši financovanie prostredníctvom banky. Pri predaji potrebujete poznať informácie z trhu, katastra, práva, stavebného zákona, daňových záležitostí a akým spôsobom postupovať pri predaji prostredníctvom bankového úveru.
 
Každý predaj je iný a jedinečný. Chceme Vám poradiť ako postupovať v rôznych situáciách. A hlavne ako si predaj nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam, ktoré sme zažili počas našich niekoľkoročných skúseností.
 
Realitní makléri ARCHEUS sú profesionálne školení odborníci prostredníctvom NARKS (Národná asociácie realitných kancelárií Slovenska) a sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri predaji nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.

Rady pri obhliadke Vašej nehnuteľnosti

Predstavte si, že chcete kúpiť byt alebo dom? 

Ako by mal vyzerať?

Určite tak, aby ste sa v ňom cítili ako doma už od začiatku. Presne takto rozmýšľa každý záujemca o kúpu nehnuteľnosti. 
Prvý dojem je vždy iba jeden a je najdôležitejší! Či už pri prezeraní ponuky na internetovej stránke alebo pri reálnej obhliadke. Vzhľad a atmosféru predávanej nehnuteľnosti môžete vylepšiť jednoducho a svojpomocne. 

Ako mám postupovať pri obhliadke predávanej nehnuteľnosti?

• zvoľte príjemný prístup
• zabezpečte, aby v byte alebo dome nebola zima, priveľmi teplo alebo hluk z ulice
• priestory pripravte tak, aby pôsobili čo najpriestrannejšie 
• dbajte na poriadok a čistotu
• krátko pred predajom vymaľujte, aby boli miestnosti presvetlené
• dajte napríklad do vázy kvety, na stôl ovocie...
• ak predávate dom so záhradou alebo trávnikom, udržujte ho zelený a zdravý
• nezabudnite uviesť pravdivé údaje o pôdoryse (nie je jedno, či predávate 70 m² podlahovej plochy bytu vrátane plochy balkóna alebo pivnice
• uveďte všetky informácie o vlastníkoch a upozornite, ak máte exekúcie alebo nevysporiadané majetko-právne záležitosti
• neskrývajte nedostatky, či už okolia alebo samotnej nehnuteľnosti – skôr či neskôr sa Vám to vráti a budete mať s tým zbytočné problémy
• ak máte z okien výhľad napríklad na továreň, upozornite na ňu; klient ju pri obhliadke aj tak uvidí a tí, ktorým by to prekážalo, na vašu ponuku nebudú reagovať – ušetríte si tým čas

Často kladené otázky TU

Náš realitný maklér Vám odpovie na všetky otázky a dá Vám správne tipy ako prichystať Vašu nehnuteľnosť tesne pred obhliadkou záujemcu.