Otestovali sme si Albánsko na vlastnej koži a pochopili, že je to top destinácia na kúpu apartmánu aj pre Slovákov.

17 stupňov Celzia, už minimum turistov, ale stále množstvo služieb, ktoré sa dali využiť. Od reštaurácii, kaviarni, požičovni aut až po barbera.

Pobrežie Albánska v okolí historického mesta Brač, funguje aj po hlavnej sezóne. Mimochodom, tá je tu až 6 mesiacov v roku, za čo môže južnejšie umiestnenie krajiny. Konkrétne Drač je 2. najosídlenejším mestom krajiny a cítiť z neho atmosféru prvotriedneho prímorského letoviska, ktoré dnes hravo konkuruje vychyteným letoviskám Talianska, Španielska alebo Chorvátska.

„V Albánsku sme strávili 4 dni a v podstate sme absolvovali rovnaký typ pobytu, aký dnes s nami môžu absolvovať klienti. Ide o Albánsko na skúšku, počas ktorého spoznáte Drač a okolie a prejdeme si s vami apartmány, ktoré by mohli vyhovovať vašim požiadavkám na kúpu. V jednom takom apartmáne budete aj ubytovaní, čo je skvelá možnosť otestovať si, aké to bude, až prídete dovolenkovať do vlastného apartmánu.“ približuje Rastislav Štalmach.

Albánsko na skúšku je úžasné v tom, že skutočne uvidíte, v akej krajine kupujete apartmán. Absolvovanie Albánska na skúšku nie je pritom podmienené kúpou. Po návrate sa sami rozhodnete, či Albánsko áno alebo nie. Za nás však, jednoznačne ÁNO.

(na foto zľava Róbert Sivák, Vladimír Bujda a Rastislav Štalmach)

Úplne iná krajina, akú sme čakali

„Do Albánska sme išli so zvláštnymi očakávaniami. Nikto z nás troch predtým v Albánsku nebol, aj keď samozrejme počuli sme, že o túto destináciu je posledné roky záujem. Predsa len, môžete si popozerať fotky na Googli, ale nič sa nevyrovná osobnej skúsenosti. A po príchode sme v podstate do pár hodín zostali s otvorenými ústami. V dobrom.“ opisuje Vladimír Bujda.

Prvým milým prekvapením bola dostupnosť letov. Odlietali sme z Budapešti, ale denne lety sú aj z Viedne či Krakova.“ dodáva Róbert Sivák. Cena letov? V našom prípade 49€ + kufor spolu ( cca 100€ ) na osobu. Leteli sme 60 minút. „Sotva sme sa stihli usadiť, už sme vystupovali.“ smeje sa Róbert Sivák.

Na mieste nás čakal transfer a odviezol na apartmán v meste Drač. Opäť na naše prekvapenie, na mieste sme boli za cca pol hodinu, celý čas po novej diaľnici, bez akýchkoľvek zdržaní.

Prišli sme večer a keď sme sa spýtali šoféra či je tu bezpečne isť o 21. hod. niekde na večeru, tak na nás neveriac pozrel, že čo je to za otázka. Samozrejme odpovedal, všade je úplne bezpečne. „Ak by sme nevedeli, že sme v Albánsku, neverili by sme. Moderné promenády, široké piesočnaté pláže, nové cesty a cyklochodníky, služby a reštaurácie ako z michelinského sprievodcu.“ Zhodujú sa všetci traja majitelia kancelárií. Je jedno, či máte radi stredomorskú, taliansku kuchyňu alebo radi skúšate to svetové špeciality, tu to nájdete. Medzi náš najzaujímavejší úlovok bol napr. jeden z najdrahších steakov na svete – japonský Wagyu steak. Pre viac „tradičnejších“ milovníkov morskej kuchyne tu máte aj skvelé sushi a úplní konzervatívci si tu v reštaurácii môžu dať aj starú dobrú „Plzeň“ a smažák v housce. :)

Kompletne zrekonštruované apartmány sú lepšou voľbou ako novostavby

Videli sme, že v Albánsku sa stavia – infraštruktúra, budovy, apartmány. Klienti často prichádzajú s tým, že v týchto nových projektov chcú svoj apartmán. Novostavba v Albánsku však nie je ako novostavba na Slovensku. S našimi partnermi (česko-albánskou spoločnosťou s 5 ročným pôsobením) predávame iba 100% overené nehnuteľnosti.

Nové projekty neponúkame, pretože je tu tak trocha národným športom nové projekty nedokončiť úplne a neskolaudovať podľa časového harmonogramu, kvôli plateniu daní. V prípade nových projektov nemáte záruku toho, že jeden apartmán nepredajú 3 záujemcom. Stále sme v Albánsku, napriek tomu, ako ide dopredu :)

Apartmány, ktoré si môžu kúpiť naši klienti sú v predaji kompletne zrekonštruované a zariadené, alebo sa rekonštruujú a zariaďujú podľa požiadaviek klienta. „Dôležité je však s kúpou dlho nečakať, ak takýto apartmán chcete. Predávajú sa pomerne rýchlo. Navyše je dobré kupovať pred hlavnou sezónou, aby ste ju stihli celú v prípade záujmu aj prenajímať.“ dodáva Rastislav Štalmach.

Nepredávame nehnuteľnosti na diaľku. Už na začiatku viete, čo kupujete a čo obnáša vlastníctvo apartmánu. Našim klientom zabezpečujeme 100% GARANCIU nadobudnutia nehnuteľnosti a po kúpe aj full-servis správy a prenájmu apartmánu poprípade aj  rekonštrukcií za výhodných podmienok. Ak apartmán kupujete ako investíciu, z prenájmu môžete počítať po očistení všetkých nákladov čisté zhodnotenie 5-6% ročne. Navyše je potrebné zarátať aj samotný rast hodnoty nehnuteľnosti, ktorá je medziročne oficiálne medzi 17-23%, mnohokrát aj viac.

Ako tu nehnuteľnosť predať? Opäť v spolupráci s nami :)

Všetci traja majitelia kancelárií sa zhodujú na jednom: „Poďte si Albánsko pozrieť a garantujeme vám, že ak máte akékoľvek predsudky, zmeníte ich. Podobne ako my. Táto krajina nás presvedčila o tom, že investovanie do nehnuteľnosti pri mori nie je len pre bohatých. Veď vlastniť apartmán pri mori môžete namiesto 2 bytov na Slovensku stačia jeden a jeden v Albánsku" :)

Tak čo, vyskúšate?