Prenajímatelia: Do daňových výdavkov si môžete dať už aj fond opráv
01.02.2023 10:15
Blíži sa obdobie podávania daňových priznaní a ľudí, ktorí dosahujú príjmy z prenájmu nehnuteľnosti bude zaujímať, o koľko si môžu ponížiť svoj základ dane a zaplatiť tak menej na daniach.
K daňovým výdavkom si môžu zaradiť viacero nákladov spojených s prevádzkou nehnuteľnosti a týka sa to aj prípadov, kedy nehnuteľnosť nie je zaradená do obchodného majetku. T.j. prípadov, kedy „bežní“ občania prenajímajú vlastnú nehnuteľnosť. V prípade prenajímania bytu možno do daňových výdavkov zaradiť už aj fond opráv.
Ak prenajímateľ svoju nehnuteľnosť nezaradí do obchodného majetku, ako preukázateľné výdavky do daňového priznania si môže uplatniť iba výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti a to:
- výdavky na energie (elektrinu, teplo na vykurovanie a teplú úžitkovú vodu, pitnú a úžitkovú vodu, plyn)
- ostatné služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti (poplatok za vývoz odpadu, výdavky na údržbu spoločných priestorov v bytovom dome a výťahu, čistenie žúmp, internet a televízia, ...)
Do výdavkov k daňovému priznaniu nemožno zahrnúť náklady na poistenie nehnuteľnosti či daň z nehnuteľnosti. V prípade osobných výdavkov na opravu nehnuteľnosti (napr. oprava strechy či fasády v rodinnom dome.
Zdroj: podpora.financnasprava.sk
