Záujem o hypotéky neklesá. Môže za to inflácia aj rastúce sadzby.
06.07.2022 10:20
Medziročný nárast poskytnutých hypoték vzrástol v apríli o 10,2%.
Najväčšia inflácia za posledné roky, ale aj rastúce úrokové sadzby bánk, niekedy doslova zo dňa na deň. Predpoklad, že by sa záujem ľudí o bývanie a hypotéky znížil sa zatiaľ nepotvrdzuje. Práve naopak. Dopyt po bývaní naďalej výrazne prevyšuje ponuku a týka sa to nielen novostavieb, ktorých je dlhodobo málo.
„Domácnosti motivujú k zadlžovaniu sa obavy z pokračujúceho rastu cien nehnuteľností, ktorý by mohol predražiť ich kúpu v budúcnosti, ako aj pokračujúci nárast úrokových sadzieb, ktorý by mohol obmedziť ich kúpyschopnosť v ďalšom období,“ uviedla NBS.
Inflácia prevyšuje nárast úrokových sadzieb, preto je zadlžovanie sa stále výhodnou možnosťou, ako s infláciou bojovať. Veľká časť úverov je stále poskytovaná pri záporných reálnych úrokových sadzbách. Priemerné úrokové sadzby dnes majú hodnotu spred 3 rokov, kedy bol najväčší záujem o dlhšie a drahšie fixácie.
„Kým v roku 2021 boli fixácie nad päť rokov skôr výnimočné, v apríli 2022 sa týkali takmer každej druhej hypotéky,“ priblížila Národná banka Slovenska. Ceny nehnuteľností sa medziročne zvýšili o viac ako 20%, čo je podobná hodnota ako pred finančnou krízou v roku 2008. Rast cien nehnuteľností patrí na Slovensku k najvyšším k Európe a prevyšuje nárasty platov.
Pri aktuálnych cenách a dostupnosti bývania NBS očakáva na konci roka 2022 najnižšiu dostupnosť bývania za posledných 10 rokov.
Zdroj: forbes.sk
Zdroj obrázka: pexels.com
