Ako si vybrať chatu? 1. časť

Zdá sa, že konečne odišla zima a teplé počasie zvádza ľudí nielen na to, aby trávili viac času vonku, ale hlavne mimo domu. Vhodnou voľbou, ako si na každý víkend alebo voľný deň zabezpečiť vlastne miesto na relax, je kúpa chaty. No nie je chata ako chata. Niekto túži po veľkej drevenici, v ktorej môže ubytovať aj početnú rodinu a môže ju využívať celoročne, inému stačí malá chatka na záhrade mimo bytu. 

Ak patríte k tým, ktorí to s víkendovou chatou myslia vážne, poďte sa pozrieť na prvých 5 faktorov, ktoré  musíte zvážiť pri výbere, aby ste dostali to, o čom ste snívali. 

1. Finančná situácia – je jedno, či ide o kúpu domu, bytu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Takmer stále je na prvom mieste rozpočet. Lukratívnejšie chaty, ktoré možno využívať celoročne už mnohokrát ťažko odlíšiť od veľkých rodinných domov. Množstvo miesta vo vnútri a možnosť celoročnej prevádzky sa však neodrazí len na počiatočnej investícii pri kúpe či stavbe. Obývateľná chata potrebuje spĺňať všetko to, čo očakávate od rodinného domu a mnohokrát aj nákladmi prevýši bežné bývanie. Najmä, čo sa týka energií. Vykurovať v zime celú chatu počas víkendov, kedy na nej budete, je menej ekonomické, ako každý deň udržiavať teplo v rodinnom dome a byte. Je potrebné rátať s tým, že každá nehnuteľnosť znamená aj také náklady, akými sú napríklad dane. „Bonusom“, s ktorým mnoho ľudí neráta, je určite aj zvýšenie výdavkov, ak chcete využívať okolité rekreačné aktivity. Pretože ak vlastníte víkendovú nehnuteľnosť v rekreačnej oblasti, nie ste viazaný na platenie hotelov, viac vás láka odchádzať z domu každý víkend a sviatok, a tým aj míňať na aktivity okolo.
2. Dostupnosť  – ak chcete chatárčiť každý víkend, je rozumnejšie obzerať sa po bližších rekreačných oblastiach. Výhoda vlastnej chaty je v prvom rade únik od ruchu mesta či práce, často nie je potrebné prechádzať polovicu krajiny. Aspoň pokiaľ netúžite po víkendovej nehnuteľnosti vyslovene napr. v Tatrách, kvôli turistike alebo lyžovaniu. Pred výberom chaty je potrebné zvážiť aj to, či je pozemok dobre dostupný pre auto. Máloktoré rekreačné oblasti majú spojenie hromadnej dopravy. Ak áno, tak často veľmi limitujúce. 
3. Kontrola pozemku – ak sa k rekreačnému pozemku ľahko dostanete autom, jeho kontrola týmto nekončí. Obzrite si, či nie je voľná plocha príliš členitá. Veľké sklony vám pridajú prácu nielen vtedy, ak by ste chceli stavať alebo spraviť záhradu, ale vadí to aj pri trávnatej ploche, na ktorej by chceli spraviť kútik na grilovanie alebo opaľovanie sa. V lete rýchlo zistíte, ako dlho na pozemok svieti slnko.
4. Stav pred kúpou – najideálnejšie je si chatu postaviť podľa vlastných predstáv, no ľudia častejšie volia kúpu už hotovej chaty. Ušetria si veľa práce a víkendovú nehnuteľnosť tak môžu mať oveľa rýchlejšie. Kúpa chaty vyžaduje na úvod obozretnosť. Koľko rokov má stavba a v akom je stave? Je v poriadku strecha, kanalizácia alebo elektrina? Potrebujete na pozemku studňu? Pokiaľ ide o všemožné prípojky, zvážte, či ich potrebujete. Tie najmenšie chatky často poslúžia iba ako prístrešok a úložné miesto pre záhradné náradie, no ak chcete chatu aj obývateľnú, bez vody a elektriny sa nezaobídete. Dôležité je skontrolovať aj vlastníctvo chaty s pozemkom, územný plán a zápis v katastri. 
5. Súkromie – na tento faktor sa možno pozrieť z dvoch uhlov. Prvý vychádza z polohy víkendovej nehnuteľnosti. Možno zvoliť tiché prostredie niekde na samote alebo rušnejšiu rekreačnú oblasť, kde nie je núdza o víkendové aktivity. Výhodou rekreačných oblastí je to, že nebude problém s inžinierskymi sieťami a tieto oblasti môžu byť dobre chránené pred zlodejmi vďaka ohrade či kamerovému systému, ak sa vaša nehnuteľnosť nachádza v rezorte či uzavretom areáli. Nevýhodou sú zase poplatky nutne spojené s nadštandardnými službami a pre niekoho nedostatok súkromia. Druhý uhol pohľadu súvisiaci s témou súkromie sa môže týkať tých, ktorí sa rozhodli o svoj majetok „deliť“, t.j. prenajímať ho v čase, keď chatu nevyužívajú. S tým bez pochýb súvisí aj to, že zariadenie v chate už nebude pre vás také osobné. 

Ak sa rozhodnete pre chatu, je to najmä preto, aby ste mali svoje rekreačné miesto. V druhej časti článku vám prinesieme ďalších 5 faktorov, ktoré pomôžu rozhodnúť sa, či je chata pre Vás to pravé.

Autor: Bc. Lenka Kavuľová / ARCHEUS sieť realitných kancelárií