Ako si vybrať chatu? 2. časť

Prvú päťku dôležitých faktorov, ktoré zvážiť pri výbere chaty si prečítajte TU. 

1. Aktívne využívanie chaty a vyrovnávanie nákladov – možno ste sa rozhodli ušetriť už na začiatku a kúpili si chatu, ktorú kvôli chýbajúcemu bojleru či kúreniu môžete využívať len v lete. No ak máte chatu vhodnú k celoročnej prevádzke, ako veľmi tuto možnosť využívate? Takáto chata vás nemusí peniaze len stáť, ale dokonca vám aj nejaké zarábať. Zvážte, nakoľko lukratívna či obľúbená je oblasť, v ktorej nehnuteľnosť vlastníte a možno zistíte, že by bolo výhodné chatu aj celoročne prenajímať. Dobrá poloha chaty vám môže priniesť rôznych celoročných „zákazníkov“ a to aj vďaka službám, ako je napríklad Airbnb.

2. Bezpečnosť domu, ale aj chaty – kedykoľvek trávite čas mimo domu, je potrebné ho zabezpečiť pred zlodejmi či inou neželanou návštevou. V prípade, ak vlastníte 2 nehnuteľnosti, z toho jednu rekreačnú, musíte otázku zabezpečenia riešiť prakticky celoročne, pretože nikdy nebudete na dvoch miestach naraz a zakaždým chcete ochrániť svoj majetok. Vhodným doplnkom k zámkom je pri drahších nehnuteľnostiach aj kamerový systém alebo automatické každodenné zapaľovanie svetiel, aby chata nebudila dojem, že je prázdna. Každý bezpečnostný prvok je opäť nárastom investície.

3. Pravidelné kontroly – ak na chate dlho nie ste, nemôžete vedieť, čo sa vo vnútri práve pokazilo. Poruchy vznikajú, aj keď ju dlho nenavštívite a nič nepoužívate. Zlé počasie môže poškodiť strechu, môže začať zatekať alebo začne unikať plyn. Aj stav chaty je potrebné pravidelne kontrolovať, ak nechcete vrážať peniaze do zbytočných opráv.   

4. Aktivity okolo chaty – láka vás viac voda alebo naopak, blízkosť hôr? Najlepšie chatárske oblasti sa nachádzajú na miestach, od ktorých je blízko k zaujímavým aktivitám celoročne. No práve tento benefit pridáva na cene pozemkov či samotných chát. Ak by ste chceli z okna priam malebný výhľad, opäť musíte rátať s vyššou investíciou.  

5. Susedia – dokonalý relax môžu ľahko pokaziť zlí susedia. Pred kúpou je dobré sa zoznámiť alebo aspoň zistiť, či s nimi predchádzajúci majiteľ nemal problémy, ak áno, čoho sa týkali. 

Autor článku: Bc. Lenka Kavuľová / ARCHEUS sieť realitných kancelárií