Kedy je čas presťahovať sa do domu? A je vôbec niekedy?

Väčšina mladých rodín alebo aj jednotlivcov volí na úvod byt. Mnohokrát ho ani nevlastnia, ale žijú v nájme. Pri prenájme je najväčšou výhodou menšia finančná záťaž. Najmä vtedy, ak človek neplánuje v byte zotrvať dlhodobo. No z hľadiska financií sa nejednej rodine oplatí zotrvať vo výhodnom nájme celé roky.

Vlastniť svoju nehnuteľnosť je však neoceniteľná istota zázemia do budúcna. Mnohokrát si môžete až potom skutočne budovať svoj sen o bývaní. V prenajatom byte nemáte často dovolené ani jednoduché zásahy, ako napríklad maľovanie stien.

Vek rozhodne

Ak ste teda rozhodnutí, že za každú cenu chcete bývať vo svojom, zostáva jedno dôležité rozhodnutie. Dom alebo byt? O výhodách, ale aj nevýhodách bývania v dome sa už popísalo mnoho. A práve tie by Vám mali pomôcť rozhodnúť sa, či investovať do bytu alebo svoj rozpočet trochu zdvihnúť a presťahovať sa do domu. Ak ste mladí a uponáhľaní, viac vonku ako doma, bývať v bytovke je určite lepšie riešenie. Máte menej práce okolo a relatívne veľa možností, ako pretvoriť byt tak, aby vás po príchode z práce tešil. No mnoho ľudí s vekom zisťuje, že povinností a bujarého života je z roka na rok akosi pomenej a človek začína viac času tráviť doma. A tu nastáva problém.

Byt je malý, relatívne bez súkromia a chýba mu priestor okolo. A práve tieto veci začínajú s vekom chýbať. Z víkendových výletov sa stane sedenie doma a nuda v byte. Na druhej strane, v dome je vždy čo robiť a nejeden obyvateľ domu by vám povedal, že je to viac radosť ako práca.

S vekom človek túži nielen po vlastnom priestore, ale väčšina ľudí sa už nachádza aj vo výhodnejšej finančnej pozícii. S kariérou a úsporami je jednoduchšie získať výhodný úver a začať tak budovať svoj sen o rodinnom dome.

Stavba a pozemok

Na rozdiel od bytu však budete musieť kúpu rozdeliť do dvoch dôležitých častí. Kúpy pozemku a následne investovania do výstavby domu. Hoci sa zdá, že kúpa pozemku je len úvodom, od ktorého sa všetko rozbieha, je to azda dôležitejšie ako samotná stavba. Mnohokrát najviac zaváži lokalita. A pripravte sa na to, že si za ideálne miesto zaplatíte. Veľké rozdiely sa netýkajú len cien pozemkov či domov v meste a v okrajových častiach, ale aj v rámci Slovenska. Dlhodobo najnižšie ceny môžete očakávať v lokalitách, ktoré sú ekonomicky najmenej zaujímavé. Nachytať sa môžete dať aj pri kúpe pozemku bez inžinierskych sietí, ktoré lákajú na nižšiu cenu aj v zdanlivo prijateľných lokalitách. Dôležité je skontrolovať si aj to, či prístupová cesta nie je v súkromnom vlastníctve inej osoby.

Bývanie v dome bez vlastníctva pozemku?

Môže sa stať, že kúpite dom, no bez pozemku. V takom prípade musíte rátať s tým, že k nákladom na bývanie vám pribudne aj nájom za využívanie pozemku. Jeho majiteľ  od vás môže v budúcnosti vyžadovať aj odkúpenie pozemku, na ktorom váš dom stojí. Investícia do takéhoto domu tak nakoniec môže vyjsť oveľa drahšie, ako keby ste zvolili kúpu s pozemkom niekde inde.

Dom, kam sa rovno nasťahujete

Hoci sa predstava vlastného rodinného domu vo väčšine prípadov orientuje iba okolo vlastného budovania celej stavby, aj tu je možnosť prísť do hotového. Vyberať si nemusíte len byt, ale aj postavený rodinný dom. Od nových, hotových domov na kľúč po stavby, ktoré menia svojho majiteľa. Nikdy neviete, kedy vás očarí už obývaný dom a môžete ho kúpiť niekedy s kompletným zariadením. V takom prípade môžete doslova zo dňa na deň celkovo zmeniť svoj životný štýl. Aj tu však musíte byť obozretní. Overiť si, či nejde o stavbu na čierno alebo či je dom riadne zapísaný. No s takýmito prípadmi sa môžete stretnúť skôr pri kúpe rekreačnej nehnuteľnosti.

Oplatí sa preto sťahovať do domu? Ak máte radi súkromie, záleží vám na tom, ako bývate a radi sa na tom podieľate čo najviac, dom je tou najlepšou voľbou. A nielen v staršom veku s už vybudovaným zázemím. Dom môžete kúpiť alebo sa vybrať dlhšou cestou a nechať si ho postaviť. Dnes vás už nemusí strašiť to, že sa budete budovať dlhé roky. Proces výstavby sa vždy líši. Všeobecne platí, že kde nechýbajú financie, tam nie je problém ani s výstavbou a bývať môžete dokonca v priebehu pár mesiacov! Populárne bungalovy s vybraným pozemkom, vybavenými povoleniami a s hotovým projektom Vám na pozemku môžu stáť už do pol roka.

Autor článku: Bc. Lenka Kavuľová | ARCHEUS sieť realitných kancelárií