Majitelia bytov, pozor. Mení sa rozpočítavanie tepla
17.10.2016 00:00
Od budúceho roka sa rozpočítavanie tepla bude riadiť novými pravidlami. Pripravilo ich ministerstvo hospodárstva. Jeho nová vyhláška nahradí vyhlášku Úradu pre reguláciu sieťových odvetví, podľa ktorej sa teplo účtovalo desať rokov.
Viac údajov vo vyúčtovaní
Podľa výkonnej riaditeľky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku Anny Krajčiovej nové pravidlá pre rozpočítavanie tepla si ako prví všimnú vlastníci bytov s domovou kotolňou. Konečne získajú ucelené informácie o skutočných nákladoch domovej kotolne.
„Už vo vyúčtovaní za rok 2016 budú mať uvedené okrem nákladov na spotrebované palivo aj údaje o množstve tepla na vykurovanie a ohrev vody a tiež všetky údaje o ekonomicky oprávnených nákladoch. Medzi takéto údaje patria napríklad náklady na obstaranie kotolne, na splácanie úveru vrátane úrokov, náklady na opravy, údržbu, revízie, poistenie, obsluhu kotolne.“
Nové pravidlá pre teplú vodu
Ďalšie zmeny, vyplývajúce z novej vyhlášky, budú platiť pre bytové domy zásobované teplom z centrálnych zdrojov od januára budúceho roka. Majitelia bytov ich ale uvidia až vo vyúčtovaní za rok 2017.
Asi najzásadnejšou zmenou bude podľa A. Krajčiovej účtovanie nákladov na prípravu teplej vody. „Tak ako doteraz, náklady sa budú deliť na základnú a spotrebnú zložku. Rozdiel bude v tom, že základná zložka, teda tá časť, ktorá bude účtovaná rovnakým dielom pre každý byt alebo nebytový priestor v dome, bude z doterajších 10 percent zvýšená na 20 percent.“
Prílohy vyhlášky týkajúce sa pomerných množstiev z celoročného dodaného tepla podľa mesiacov a koeficientov, ktoré majú majiteľom zohľadňovať nepriaznivú polohu miestnosti, zostávajú rovnaké.
Prísnejšie pravidlá budú platiť aj pre tých majiteľov bytov, ktorí odmietajú inštaláciu pomerového merača na teplú vodu, prípadne tento merač demontujú alebo inak znefunkčnia. Vo faktúre im bude účtovaná spotreba teplej vody vo výške trojnásobku priemernej spotreby na byt v dome. V súčasnosti je to 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový v bytovom dome.
Teplo podľa dohody
Najväčšie diskusie majitelia bytov už tradične vedú o rozpočítaní nákladov na dodané teplo na vykurovanie. Pomery základnej zložky a spotrebnej zložky pri rozpočítavaní nákladov, ktoré si schválili vlastníci bytov na domovej schôdzi, bývajú rôzne.
Najčastejší je pomer 30 percent základnej zložky a 70 percent spotrebnej zložky. Potom 40 ku 60, 60 ku 40 a najmenej častý je model 50 ku 50. Takéto skúsenosti má spoločnosť ista Slovakia, ktorá poskytuje služby rozpočítavania nákladov spojených s užívaním nehnuteľností pre viac ako 110 000 slovenských domácností.
Podľa pôvodného návrhu sa mal pri teple na vykurovanie tento pomer rozdelenia základnej a spotrebnej zložky meniť a mal byť pre bytové domy záväzný.
„Nová vyhláška nakoniec ponecháva vlastníkom bytov možnosť dohodnúť si iný pomer základnej a spotrebnej zložky ako je vo vyhláške a zohľadniť tak špecifiká konkrétneho bytového domu. Odporúča rozdelenie základnej a spotrebnej zložky tepla v pomere 60 ku 40 percentám," dodala A. Krajčiová.
Zdroj: http://gazduj.etrend.sk/clanky-gazduj/zmena-rozpocitavania-tepla.html
