Predaj nehnuteľností s realitnou kanceláriou VS predaj nehnuteľností bez realitnej kancelárie

Predaj nehnuteľností s realitnou kanceláriou VS predaj nehnuteľností bez realitnej kancelárie

Predaj nehnuteľnosti je jedným z najväčších životných krokov, ktoré môžete urobiť – a je to aj

poriadne vzrušujúce! Avšak, s týmto vzrušením prichádza aj množstvo otázok a rozhodnutí. Jednou z
najzásadnejších otázok, ktorú si musíte položiť, je: Mám predávať cez realitnú kanceláriu alebo bez
nej? Pozrime sa na to spoločne!

1. Predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu
Výhody

Jednou z najväčších predností predaja cez realitnú kanceláriu je komfort a úspora času. Realitní
makléri sa postarajú o všetky zmluvy, administratívne záležitosti a komunikáciu so záujemcami.
Vedia, ako efektívne nastaviť cenu nehnuteľnosti na základe aktuálneho trhu, čo môže viesť k
rýchlejšiemu predaju a maximalizácii vášho zisku.
A to nie je všetko! Mnohí makléri ovládajú marketing ako profesionáli. Môžu využívať rôzne inzertné
portály, sociálne siete a svoju sieť kontaktov, aby vaša nehnuteľnosť zasiahla čo najširšie publikum.
Vrátane profesionálnych fotografii a 3D prehliadok. Takže ak ste skôr človek, ktorý sa nechce
zaoberať detailmi, predaj prostredníctvom realitnej kancelárie je pre vás ideálnym riešením!
 

Nevýhody
Ale pozor! Služby realitnej kancelárie nie sú zadarmo. Provízia maklérov sa zvyčajne pohybuje medzi
3-5 % z predajnej ceny, čo môže pre niektorých predávajúcich predstavovať značnú sumu. A ak
nenatrafíte na správneho makléra, môže sa stať, že vaša nehnuteľnosť nezíska dostatočnú pozornosť.

2. Predaj nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie
Výhody

Ak sa rozhodnete predávať nehnuteľnosť sami, najväčšou výhodou je šetrenie na províziách. S
množstvom online platforiem, kde môžete inzerovať svoju nehnuteľnosť, máte možnosť osloviť
potenciálnych kupcov priamo. A nezabúdajte na kontrolu! Samostatný predaj vám umožňuje plne
ovládať celé úsilie, od nastavenia ceny po vyjednávanie.
 

Nevýhody
Na druhej strane, predaj bez realitnej kancelárie môže byť časovo náročný a vyžaduje viac energií.
Právna stránka predaja, vypracovanie zmlúv a komunikácia s úradmi môžu byť pre niekoho desivé.
Navyše, ak si nesprávne nastavíte cenu, môžete skončiť so zlým predajom alebo pomalými
záujemcami.

3. Čas a stres pri predaji nehnuteľností

Jedným z hlavných faktorov pri rozhodovaní je čas a stres. Realitní makléri často uľahčia celý proces.

Ak sa rozhodnete predávať na vlastnú päsť, musíte si pripraviť nie len čas, ale aj trpezlivosť. Niekedy
sa môže zdať, že proces predaja trvá večnosť!

4. Finančné aspekty

Pri predaji nehnuteľnosti nie je cena a zisk len tak naďalej. Skúsení makléri dokážu vyjednávať ceny,

ktoré môžu v konečnom dôsledku prekonať províziu, ktorú si účtujú. Na druhej strane, predaj bez
makléra šetrí peniaze, ale pozor na prípadné právne problémy, ktoré vás môžu vyjsť draho!

5. Bezpečnosť a zmluvy

Realitné kancelárie vám tiež poskytujú právnu istotu – všetky dokumenty budú správne pripravené a

pripravené na prevod nehnuteľnosti. Pokiaľ sa rozhodnete predať bez makléra, je múdre sa poradiť s
právnikom, aby ste predišli problémom.

Záver

Verím vám, predaj nehnuteľnosti je vážne veľké rozhodnutie! Či už sa rozhodnete pre realitnú

kanceláriu alebo predaj na vlastnú päsť, každá voľba má svoje výhody a nevýhody. Vyberajte podľa
svojich preferencií a skúseností, a nezabudnite sa dobre pripraviť! Vaša nehnuteľnosť si zaslúži to
najlepšie!