Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obci Cerová, na rozhraní s časťou Lieskové.

Hľadáte ideálne miesto na relax s rodinou, ktoré kombinuje pohodlie domova s blízkosťou prírody? Tento 3-izbový rodinný dom v malebnej obci Cerová Vám to ponúka! Nachádza sa len 65 km od Bratislavy, smer Záhorie, čo z neho robí skvelú voľbu pre trvalé bývanie alebo víkendové úniky.

DOM:

Tento rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 718 m2, so zastavanou plochou 89 m2.

V roku 2013 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a bolo zavedené plynové kúrenie pomocou gamatiek.

Pred 4 rokmi prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou interiéru a čiastočnou vonkajšou úpravou.

V rámci rekonštrukcie interiéru boli vymenené všetky podlahy, dvere a väčšina okien, zrenovované odpady a tiež elektrické rozvody. V dome sa nachádza nová moderná kuchynská linka s indukčným sporákom, elektrickou rúrou a tiež umývačkou riadu.

V rámci vonkajších úprav bola vymenená nová vstupná kovová brána, ktorá je dostatočne široká aj na vjazd väčšieho auta a tiež postavený murovaný plot na časti pozemku.

Na vykurovanie slúžia v izbách gamatky, v obývačke sa nachádzajú okrem gamatiek aj kachle, kúpeľňa disponuje podlahovým elektrickým kúrením a v toalete je kúrenie elektrické - konvektorom.

Inžinierske siete: obecný vodovod, 3-fázový prúd (inovované ističe a rozvody), plyn, žumpa.

Ohrievač úžitkovej vody je plynový, umiestnený v pivnici pod domom.

DISPOZÍCIA DOMU:

• Obývačka: priestranná obývačka, ktorá je prechodná, nachádzajú sa v nej aj kachle 
• 2 samostané izby: aktuálne jedna využívaná ako spálňa a druhá ako detská izba
• Kuchyňa: s modernou kuchynskou linkou, stolom a stoličkami
• Komora: samostatná komora, z ktorej vedú schody na povalu
• Kúpeľňa: so sprchovým kútom
• Toaleta: samostatná toaleta
• Chodba: z ktorej je vstup do jednej z izieb, toalety a kuchyne
• Vstupná chodba: vstup z exteriéru so schodiskom

Dom je približne z polovice podpivničený dvoma samostatnými priestormi (oba s oknom a samostatným vchodom).

Povala, na ktorú je vstup z komory je vhodná po úprave aj na bývanie.

VYBAVENIE A VLASTNOSTI DOMU:

• Pozemok: 718 m2
• Zastavaná plocha: 89 m2
• Záhrada: s množstvom ovocných kríkov a ovocných stromov, ideálna na oddych a relax, nachádza sa na nej aj kôlňa na uskladnenie dreva
• Kúrenie: gamatky, elektrické kúrenie
• Strecha: plechová s parozábranou
• Krov: vo veľmi dobrom zachovanom stave
• Povala: možnosť rozšírenia na bývanie
• Zariadený: dom sa predáva zariadený
• Vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu
• Pivnica: dom je približne z polovice podpivničený dvoma samostatnými priestormi

POZEMOK:

Pozemok je mierne svahovitý, zatrávnený, v záhrade sa nachádza vinič, množstvo ovocných kríkov aj ovocných stromov (maliny, čučiriedky, višne, slivky, niekoľko druhov jabloní, hruška..).

Na pozemku sa nachádza aj kôlňa na uskladnenie dreva, ktoré je možné využiť do kachlí nachádzajúcich sa v obývačke.

Za vstupnou bránou na pozemok je dostatočný priestor na parkovanie aj viacerých áut.

OBEC CEROVÁ:

Obec Cerová leží na úpätí malých Karpát v juhozápadnej časti Slovenka v oblasti zvanej Záhorie. Od okresného mesta Senica je vzdialená pätnásť kilometrov. Na severovýchod leží vo vzdialenosti päť kilometrov obec Jablonica, na juhozápad šesť kilometrov obec Prievaly. Na severozápade obec susedí s rozsiahlym lesom zvaným „Bor“. Cez chotár obce tečie riečka Rudava, ktorá sa vlieva do rieky Moravy. Obcou preteká Cerovský potok. Rozloha katastrálneho územia je 21,88 km2. Nadmorská výška sa pohybuje v rozpätí od 198 do 469 m.n.m.

Prečo si vybrať tento dom?

• Bývanie v tichej lokalite, v blízkosti prírody, pod lesom 
• Skvelé možnosti využitia – na trvalé bývanie, víkendové pobyty - ako chalupa alebo ako investícia
• Dom je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií

Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku!

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Cena 156 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. 

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.