Bývanie v srdci Petržalky - výborne dispozične riešený 3 izbový byt na Budatínskej ulici!

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a skvelou občianskou vybavenosťou?

Realitná kancelária ARCHEUS Vám predstavuje tento priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 73,46 m² s peknou zasklenou loggiou (3,67 m²) a pekným výhľadom, nachádzajúci sa na 8 poschodí z 8, na výbornej adrese v lokalite Petržalka, na Budatínskej ulici. Na každom poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo zaručuje dostatok súkromia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:

• 8 poschodie z 8
• Výmera bytu 73,46 m² (vrátane pivnice 2,28 m²)
• Zasklená loggia 3,67 m²
• Pivnica 2,28 m²
• Kompletná rekonštrukcia v roku 2015
• Mesačné náklady 130 € plus energie (elektrina, plyn)

DISPOZÍCIA BYTU:

• veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru (8,12 m2)

• priestranná obývačka (19,14 m2)

• kuchyňa so vstupom na loggiu (8,84 m2)

• dve samostatné nepriechodné izby (13,94 m2 a 11,96 m2)

• veľká kúpeľňa prepojená s toaletou (9,18 m2)

• zasklená loggia s výhľadom (3,67 m2)

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015:

• Výmena elektrických rozvodov a stúpačiek vody
• Výmena okien
• Nové podlahy
• Nová kúpeľňa a toaleta
• Zmena dispozície bytu - zväčšená kúpeľňa, vstup do kuchyne zrealizovaný z obývačky, úprava haly

VÝHODY BYTU:

• praktická dispozícia so samostatnými izbami a veľkou kúpeľňou
• nádherný výhľad na okolie zo zasklennej loggie
• tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí
• zrekonštruovaný bytový dom
• výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat
• nízke mesačné náklady: 130 € + energie
• vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom

BYTOVÝ DOM:

• V roku 2019 prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu
• Nová strecha a fasáda so zateplením
• Nové rozvody elektriny a vody
• Rekonštrukcia spoločných priestorov
• Nová vlastná kotolňa iba pre 3 vchody
• Bytový dom je čistý a udržiavaný
• Brána na čip

LOKALITA A OKOLIE, VÝHODY LOKALITY:

Ak hľadáte priestranný, prakticky riešený byt s dobrou atmosférou, v pokojnom vchode a s pekným výhľadom, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. 

1. Občianska vybavenosť:

• V okolí sa nachádzajú materská škola aj základná škola (napr. ZŠ Budatínska) - len pár minút pešo
• Poliklinika Strečnianska cca 8 minút chôdze, nemocnica s poliklinikou Antolská - zabezpečuje plnú dostupnosť zdravotnej starostlivosti
• Obchodné zóny ako Kaufland, Terno, Lidl, Billa a Tesco sú v bezprostrednej blízkosti
• Viacero reštaurácií, kaviarní v okolí ponúkajú príjemné miesto na relax či rodinné posedenie
• Petržalská plaváreň - krytý bazén ponúka celoročné možnosti relaxu či cvičenia

2. Zeleň a aktivity v prírode

• Veľký Draždiak - prírodné štrkové kúpalisko s možnosťou letného relaxu či športových aktivít
• Chorvátske rameno - obľúbená cyklotrasa, ideálna na prechádzky aj s kočíkmi či psom, len cca 5 minút chôdze
• Starý háj (prírodná rezervácia) - pokojné prírodné zákutie na okraji Petržalky, vhodné na výlety alebo relax

3. Výborná dostupnosť MHD a dopravná infraštruktúra

• Vynikajúce spojenie mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na obchvat mesta - ideálne pre dochádzanie aj dlhšie cesty

Pre koho je táto lokalita ideálna?

• Rodiny s deťmi ocenia množstvo škôl, ihrísk a bezpečné zelené priestory
• Aktívni jednotlivci alebo milovníci prírody nájdu množstvo možností pre bicyklovanie, kúpanie, prechádzky alebo tiché relaxačné zákutia.
• Starší obyvatelia a milovníci pohodlia ocenia kaviarne, obchody i zdravotné a stretávacie zariadenia v pešej dostupnosti.

Okolie Budatínskej ulice predstavuje skvelú kombináciu rodinnej pohodlnosti a dostupných možností: od zelene, športu, kultúry až po kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita kombinuje pokoj s dynamikou - ideálna pre aktívny životný štýl, spolu s atmosférou pohodlia a súkromia.

CENA A KONTAKT:

Cena 244.900 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.