PRENÁJOM – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY

Lipany – Dubovica

Na prenájom ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja.

Základná charakteristika areálu

• oplotený a uzavretý priemyselný areál
• spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov
• výborná dostupnosť a logistické napojenie
• kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet
• okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty

Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou.

Popis areálu a budov

Administratívna budova (kolaudácia 2016)

Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami.

Dispozícia:

1. NP:

• schodisko
• 2 kancelárie
• predsieň
• archív
• WC

2. NP:

• 2 kancelárie
• zasadacia miestnosť
• kuchynka
• predsieň
• archív
• 2× WC

Technické prevedenie:

• murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením
• železobetónový strop
• kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov
• sedlová strecha, škridlová krytina
• plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant)
• elektroinštalácia 220/380 V

📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie
📏 Svetlá výška: 2,65 m

Výrobná hala

Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere).

• keramická podlaha
• denné aj umelé osvetlenie
• prirodzené vetranie
• plynové infražiariče
• výborná svetlá výška

📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m²
📏 Výška haly: 5,30 m

Budova nárezovne / skladová hala

• pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019
• oceľový montovaný skelet
• zateplená sedlová strecha (vlnitý plech)
• plastové okná
• elektricky ovládané vráta
• svetelná aj motorická elektroinštalácia

📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m²
📏 Výška haly: 6,74 m

Oplotenie

• betónové základy
• oceľové stĺpiky
• výplň: strojové pletivo

Kľúčové investičné benefity

• Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli
• Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií
• Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum
• Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou
• Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky
• Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov
• Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby

Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6

Kontakt

📞 Tel.: 0905 665 568
✉️ E-mail: soltys@archeus.sk
🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4

Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo.
Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.