ARCHEUS reality Prešov 🏡 Vám exluzívne ponúka na predaj 3 podlažný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii situovaný v obľúbenej lokalite Prešova, časť Šidlovec 🌿, ktorá je známa pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou 🚗.

3D prehliadka ►https://bit.ly/44BRoa8◄

• celková výmera pozemku: 506 m²
• zastavaná plocha domu: cca 109 m²
• obytná plocha domu: cca 180 m²
• konštrukcia domu: tehla
• kolaudácia: 1977
• mesačné náklady 💶 198 €
• obnova domu 🛠️: zateplenie polystyrénom, plastové okná, nová fasáda, fúkaná izolácia strechy, plechová krytina, (r. 2014), bleskozvod (r. 2020), náter strešnej krytiny (r. 2022), nové tesnenia okien (r. 2025), podlahy, dvere, obklady, sanita, podlahové kúrenie v kúpelni, kuchyňa (r. 2017), terasa s markízou (r. 2020), plynový kotol Junkers so zásobníkom vody 120 litrov a novými radiátormi (r. 2017), nerezová vložka komína (r. 2024), EV nabíjanie AC 22 kW⚡
• dom je napojený 🔌: elektrina 32A istič, plyn, verejný vodovod + studňa💧, kanalizácia, optický internet 🌐
• Prízemie: chodba, 3x sklad, práčovňa s technickou miestnosťou, garáž (ďalšie 2 vonkajšie kryté park. miesta)
• Poschodie 1: chodba, obývacia izba s terasou a markízou ☀️, jedáleň, kuchyňa s komorou, WC
• Poschodie 2: chodba, izba s loggiou, izba s balkónom, spálňa 🛏️, kúpelňa + WC
• o tepelný komfort 🔥 v dome sa stará plynový kotol, ktorý zabezpečuje distribúciu tepla, ako aj ohrev vody
• na pozemku sa nachádza aj altánok, terasa, malý skleník, množstvo okrasnej zelene 🌳 s jazierkom a trávnatou plochou s automatickou závlahou
• rodinný dom sa predáva zariadený 🛋️ s nábytkom a vybavením na základe dohody
• termín uvoľnenia 📅 domu bude dohodnutý individuálne v závislosti od potrieb kupujúceho a predávajúceho (najneskorší termín: november 2026)

Zabezpečíme 🤝 všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 📞 0948 099 333, emailom 📧 na prusak@archeus.sk alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykovej 4 v Prešove.