EXKLUZÍVNE: Slnečný 3-izbový byt v novostavbe s krásnym výhľadom a 2 parkovacími miestami – Bardejov, Dlhá Lúka

ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, veľkorysý a slnečný 3-izbový byt v modernej novostavbe na Zafírovej ulici v mestskej časti Dlhá Lúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie v priamom dotyku s prírodou.

Základné informácie a dispozícia:

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Vďaka vynikajúcej tepelnej izolácii a orientácii sú mesačné náklady mimoriadne nízke.

Dispozícia bytu (celková plocha 80,32 m² + príslušenstvo):

• Predsieň a chodba

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu (5,36 m²)

• Dve samostatné spálne (jedna s výstupom na balkón 5 m²)

• Praktická špajza priamo v kuchyni

• Kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou sprchou

• Bonus: Priestranná pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí pri byte

Technické vyhotovenie a vybavenie (pološtandard):

Byt sa predáva v stave kvalitného pološtandardu, ktorý umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu:

• Podlahy: Kvalitné drevené parkety a keramická dlažba (kúpeľňa, WC, špajza, balkóny).

• Kuchyňa: Moderná linka IKEA so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu).

• Okná: 6-komorové plastové s izolačným trojsklom (antracit/biela).

• Technológie: Podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo), fotovoltika pre bytový dom, lokálna rekuperácia s antivírusovou filtráciou v každej izbe.

• Príprava: Predpríprava na klimatizáciu a elektrické vonkajšie žalúzie s vypínačom.

• Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere, videovrátnik, kamerový systém monitorujúci okolie domu, detské ihrisko a garáže.

Na fotografiách môžete vidieť aj vizualizácie možného zariadenia bytu. Slúžia len ako ilustrácia pre lepšiu predstavu o priestore.

Parkovanie a benefity:

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté 2 parkovacie miesta:

1. Vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži.

2. Vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte.

Bytový dom disponuje moderným 8-miestnym výťahom, vlastným detským ihriskom a je spravovaný spoločnosťou Bardbyt. Byt doposiaľ nebol obývaný – vonia novotou a je pripravený pre nového majiteľa.

Lokalita: Bývanie medzi mestom a kúpeľmi

Lokalita "Biele piesky" v Dlhej Lúke spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta:

• Centrum Bardejova: 5 km

• Bardejovské Kúpele: 2 km (ideálne na relax a prechádzky)

• Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny a zastávka MHD v pešej dostupnosti (5 min).

• Aktívny oddych: Lyžiarske strediská Regetovka a Makovica (17 km), poľská Krynica-Zdrój (27 km).

Pre zobrazenie 3D obhliadky skopírujte tento link:

https://lnk.sk/eau24

🤝 Profesionálny servis: Zabezpečíme pre vás kompletný proces

predaja – od profesionálnej obhliadky, cez právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať.

📍 ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov 

Mária Fereková – váš certifikovaný realitný maklér NARKS

📞 0918 738 958 

📧 ferekova@archeus.sk