ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojizbový priestranný murovaný byt v širšom centre Prešova.  Tento byt spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné.

✨ Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu), čím sa dispozícia zmení na 3-izbový byt.

3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajbytKomenského◄

📍 Popis:

• poschodie: prízemie

• správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort

• celková plocha je 78,6 m2. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2

• vykurovanie vlastným kotlom

• 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti

• murované jadro

• kamerový systém

• nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby

• byt je v osobnom vlastníctve

🏡 Dispozícia bytu 

• Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu.

• Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka).

• Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor.

• Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie)

• Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu)

✨ Výhody tohto bytu:

✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou.

✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta

✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu

✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí.

✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou.

✅ Ideálna investičná príležitosť

📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑