PREDAJ: 3-izbový byt s loggiou v centre Sabinova – Námestie slobody 🏢

🤔 Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť? 🎯 Vzhľadom na aktuálne nízku ponuku 3-izbových bytov v Sabinove vám Realitná kancelária ARCHEUS Prešov exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový byt. 🔑 Tento byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu priamo na Námestí slobody v Sabinove. 🗺️

📊 ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Dispozícia: 3x izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, zasklená loggia

• Výmera: 70 m2 📐

• Poschodie: 5. poschodie

• Lokalita: Námestie slobody, Sabinov (centrum mesta)

• Vlastníctvo: Osobné 📑

🔑 POPIS BYTU A VYBAVENIA:

Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný bez nutnosti veľkých investícií. 👍

• 🍳 Kuchyňa: Kuchynská linka s dreveným dekorom, integrovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) a sviežou zelenou zástenou, ktorá priestor príjemne presvetľuje. ☀️ Súčasťou je aj jedálenský stôl. 🍽️

• 🛋️ Obývacia izba: Veľkorysá a svetlá miestnosť s laminátovou podlahou, veľkým oknom a dostatkom miesta pre príjemné rodinné stretávanie. 👨‍👩‍👧‍👦

• 🛏️ Spálňa a detská izba: Útulné, nepriechodné izby. V detskej izbe sa nachádza praktická poschodová posteľ a priamy výstup na loggiu. 🪜 Spálňa disponuje skriňou s posuvnými dverami. 🚪

• 🛁 Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, štýlovým obkladom v jemných tónoch a miestom pre práčku. 🧼 Toaleta je samostatná, obložená dreveným tatranským profilom, čo jej dodáva útulný charakter. 🪵

• 🪟 Okná a dvere: V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná so žalúziami a vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. 🛡️

🏢 BYTOVÝ DOM A OKOLIE:

Samotný bytový dom prešiel komplexnou revitalizáciou, ktorá obyvateľom zaručuje nízke náklady a vysoký komfort bývania:

• 🎨 Zateplenie a nová fasáda (moderný vzhľad bytového domu )

• 🏠 Nová strecha

• 🌅 Zasklená loggia, ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu

• ⚽ Vnútroblok pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza bezpečné, oplotené multifunkčné športové ihrisko, workoutové prvky na cvičenie a detské ihrisko. 🤸‍♂️👶

• 🛒 Obchody priamo pod rukou (všetko potrebné nájdete v blízkosti bytového domu )

💎 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

1. 📍 Absolútne centrum mesta: Všetky úrady, školy, škôlky a obchody sú v pešej dostupnosti do pár minút. 🚶‍♂️ 

2. ✅ Dobrý stav: Stačí sa nasťahovať a bývať, prípadne si byt kozmeticky upraviť podľa vlastného vkusu. 🎨

3. 🔥 Nedostatkový tovar na trhu: 3-izbové byty v tejto lokalite Sabinova sa na trhu objavujú len zriedkavo – ideálna príležitosť pre rodinu aj ako stabilná investícia na prenájom. 📈

💰 CENA: 164 800,-eur

Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/gmzxw

📞 Máte záujem o obhliadku? 

Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk
🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4

Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo.

Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“