ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 1-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej uličke len na skok od historického centra. Táto lokalita dokonale spája absolútny pokoj tichej uličky s rodinnou atmosférou a pulzujúci život mesta ktorý máte kedykoľvek na dosah. Doslova na skok (len 3 minúty chôdze) máte obľúbený areál Kasárne/Kulturpark, ktorý je obľúbeným parkom tejto štvrte a centrom kultúry, oddychu či rodinných prechádzok.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s vlastným pozemkom v jednej z lukratívnych štvrtí Košíc, táto ponuka je presne pre Vás.

📍 Popis:

✅ Celková výmera pozemku: 370 m² (vrátane zastavanej plochy pod domom) – ideálna veľkosť pre mestské bývanie, ktoré spája priestor na relax a nenáročnú údržbu.

✅ Stav: Dom je okrem vymenených dverí, okien a novej strechy v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálny stav pre realizáciu Vašich predstáv

✅ Príprava na krb / krbové kachle 🔥: Vďaka existujúcemu komínovému prieduchu priamo v obytnej miestnosti môžete existujúcu piecku jednoducho nahradiť moderným krbom či dizajnovými kachľami

✅ Konštrukcia domu: tehla, vykurovanie: plynový kotol

✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

• Prízemie (1. NP): samostatná kuchyňa, kúpeľňa a 3 izby.
• Dom je čiastočne podpivničený

🏡 Vonkajší areál a pozemok:

Za domom sa rozprestiera slnečná, rovinatá záhrada, ktorá je ako stvorená na vytvorenie príjemného posedenia, pestovanie alebo bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá. Na pozemku sa nachádza aj praktická plechová garáž, ktorá bez problémov poslúži na parkovanie auta, bicyklov či záhradnej techniky.

🌟 Najväčšie výhody tohto domu:

Investícia do budúcnosti (Nová strecha, plastové okná + nové dvere) Tieto položky už máte vyriešené. Vďaka tomu sa môžete sústrediť výhradne na realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv.

Rekonštrukcia bez kompromisov: Pôvodný stav interiéru je obrovskou výhodou. Nemusíte platiť za vkus niekoho iného ani búrať cudzie prerábky. Všetko si môžete navrhnúť, dispozične upraviť a zariadiť presne podľa najnovších moderných trendov a vlastných potrieb. 

Pomer mesta a súkromia: Táto lokalita patrí k jedným z najlepších v Košiciach. Ponúka pokoj rodinnej štvrte, no pešo ste v historickom centre mesta či v Auparku za menej ako 15 minút. Okolie Juhu disponuje kompletnou infraštruktúrou (školy, škôlky, nemocnica, obchody, MHD).

Predávajúci si vyhradzuje právo v prípade viacerých záujemcov rozhodnúť sa podľa najlepšej ponuky.

📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.