🏢 Čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a skvelou dispozíciou | Šarišské Michaľany 🌿

Hľadáte príjemné bývanie v tichej lokalite plnej zelene s výborným napojením na Sabinov aj Prešov? Alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv?

ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obci Šarišské Michaľany (ulica Pod Lesíkom). Byt je situovaný na 4. poschodí (5. podlaží) zo 6 podlaží zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu!

📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY:

• Podlahová plocha bytu: 56 m²

• Plocha balkóna: 1,08 m² (s moderným nerezovým zábradlím)

• Plocha pivnice: 2,27 m²

• Poschodie: 4. poschodie / 5 poschodí 

• Orientácia na 2 svetové strany: Kuchyňa (Sever) 🧭 | Obývacia izba a spálňa (Západ) 🌅 (presvetlené a teplé popoludňajšie slnko)

🔨 STAV A DISPOZÍCIA BYTU:

Byt prešiel vynovením kľúčových častí, takže najdôležitejšie a najnákladnejšie práce máte bez starostí hotové:

✅ Vymurované nové bytové jadro: Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta zladené do príjemných neutrálnych tónov.

✅ Zrekonštruovaná kuchyňa a chodba: Kuchynská linka, jedálenský kút a nová podlaha.

✅ Plastové okná v celom byte.

✅ Praktická špajza / vnútorný sklad: Priamo v byte sa nachádza špajza, ktorú je možné jednoducho pretvoriť na šatník 👔👗!

✅ Možnosť dispozičných zmien: Vzhľadom na nosný systém bytového domu si nový majiteľ môže upraviť dispozíciu bytu presne podľa svojich potrieb.

💡 Izby (obývačka a spálňa): Sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave s drevenými parketami – ideálna príležitosť dotvoriť si dizajn podľa vlastného vkusu.

🏢 BYTOVÝ DOM:

• Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom.

• Zrekonštruované spoločné priestory a nový moderný výťah.

• Bezproblémové parkovanie pri dome.

🌳 LOKALITA A OKOLIE:

Šarišské Michaľany ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu – len pár minút autom, či autobusom/vlakom do Sabinova aj do Prešova.

Priamo okolo bytového domu sa nachádza veľa zelene, park s lavičkami, exteriérové/detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko – ideálne miesto pre rodiny s deťmi, prechádzky, či oddych po práci 🤸‍♂️🏃‍♀️.

💰 CENA: 129 700,-€

Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/kflw8

📞 Máte záujem o obhliadku? 

Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk
🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4

Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo.

Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“