🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Slovenská Kajňa 🌄.

📍 V obci sa nachádza Coop jednota, pošta, základna aj materská škola, obecný úrad a autobusová zastávka. Bonusom je výborná dostupnosť na vodnú nádrž Domaša – Dobrá (len pár minút autom) a dobré prímestské spojenie do Vranova nad Topľou (18 km) 🏙️.

🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomSlovenskaKajna◄

Základné údaje o nehnuteľnosti:

📐 Celková výmera pozemku: 1780 m² (zastavané plochy a nádvoria: 853 m², záhrada: 927 m²)

🏡 Obytná plocha: cca 105 m²

🧱 Stav a materiály: Pôvodná eternitová krytina, pôvodné drevené okná a podlahy (okrem jednej izby)

🔌 Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa, internet

🔥 Kúrenie: Kotol na tuhé palivo, plynový kotol

💧 Ohrev vody: Bojlery (na prízemí aj na poschodí)

🚜 Zariadenie: Vrátane hospodárskej techniky (traktor, pluhy, fréza a pod.) podľa dohody

🧭 Orientácia: SZ / JZ ☀️

🏡 Dispozícia domu:

Prízemie: 

- chodba

- kuchyňa (kachľová pec)

- priestranná izba/komora

- technické miestnosti / pivničné priestory 

Prvé poschodie:

- zádverie

- obývacia izba prepojená s kuchyňou 

- chodba (vymené okno)

- spálňa

- obývacia izba

- Izba (zrekonštruovaná – vymenené okná, podlahy, sieťky na oknách, treba dorobiť špalety)

- samostatná toaleta

Pôjd

Pochôdzny priestor s urobenými potermi, vhodný na prípadné vybudovanie podkrovia podľa vlastných predstáv.

🌾 Na pozemku sa ďalej nachádza:

- hospodárska budova

- dve maštale

- štyri chlievy

- letná kuchyňa

- pivnica

- priestranná garáž s kanálom na auto  /95 m2/

Okolie a voľný čas

🌊 Vodná nádrž Domaša (Malá a Veľká Domaša)

- Len na skok od obce (cca 1,5 km od vyrovnávacej nádrže Malá Domaša a pár minút autom k rekreačným oblastiam Veľkej Domaše, ako je napr. Dobrá).

- Ideálne miesto na kúpanie, vodné športy, jachting, člnkovanie a rybolov. Okolie ponúka aj pekné lesy a možnosti na prechádzky.

🏰 Historické pamiatky v okolí

- Hrad Čičva – zrúcanina známeho strážneho hradu týčiaca sa nad riekou Ondava (skvelý tip na nenáročnú turistiku a výlet s pekným výhľadom).

🌲 Príroda a rekreácia

- Poloha v malebnom prostredí Ondavskej vrchoviny priamo nabáda na hubárčenie, prechádzky v prírode, cykloturistiku a relax v tichom prostredí.

🏙️ Dostupnosť mesta (Vranov nad Topľou)

- Vzdialený približne 18 km, poskytuje kompletné mestské zázemie – obchody, reštaurácie, služby, kultúrne podujatia a zdravotnú starostlivosť.

✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti:

Rekonštrukcia podľa predstáv ☀️ – Dom v pôvodnom stave, ktorý  stojí na príjemnom, slnečnom pozemku je ideálny na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.

Veľký pozemok a hospodárske zázemie 🌱 – Súčasťou je rozsiahla parcela s hospodárskymi budovami, ideálna na záhradkárčenie, relax alebo chov zvierat.

Možnosť rozšírenia pre farmárov 🚜 – Ak vás láka gazdovanie vo väčšom, po dohode je k dispozícii aj prenájom susediaceho pozemku

Absolútne súkromie a blízkosť Domaše 🌳 – Poloha na samom konci obce zaručuje dokonalý kľud a ticho. Obrovským bonusom je skvelá príroda na dosah a len 1,5-kilometrová vzdialenosť od vodnej nádrže Malá Domaša, ktorá láka na rekreáciu.

📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.