🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Okrúhle 🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúcich majiteľov 🛠️. Výhodou je skvelá stratégia a dostupnosť okolitých miest 🚗 – od Giraltoviec len cca 9 km, od Svidníka 15 km a Prešov je vzdialený približne 35 km 🏙️.

Z dôvodu nepriaznivého zdravotného stavu a odchodu majiteľa do zahraničia je nehnuteľnosť pripravená na rýchly predaj, čo vytvára priestor pre serióznu a ústretovú dohodu.

📍 Obec Okrúhle poskytuje výbornú občiansku vybavenosť priamo v mieste 🏡, zahŕňajúcu materskú školu 🎒, základnú školu 📚 aj predajne potravín pre každodenné nákupy 🛒. V obci nechýba ani obecný úrad 🏛️, pošta, športoviská ⚽ a miesta pre aktívny spoločenský život. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v príjemnom prostredí Nízkych Beskýd 🌲 tak spája pohodlie vidieka s kompletnými službami na dosah  🏙️.

🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomOkrúhle◄

Základné údaje o nehnuteľnosti:

📐 Celková výmera pozemku: 2566 m² 

🧱 Stav a materiály: Pôvodná eternitová krytina, pôvodné drevené okná a podlahy, vyvložkovaný komín

🔌 Inžinierske siete:  elektrina, studňa /nové čerpadlo darling/, kanalizácia, internet

🔥 Kúrenie: Nový kotol Alpina na tuhé palivo – nové radiátory,

💧 Ohrev vody: nový elektrický bojler s termostatom v kúpeľni

🧭 Orientácia: SZ / JZ ☀️

💶 Mesačné náklady: cca 100 €

🏡 Dispozícia domu:

Suterén: 

- Letná kuchyňa (kachľová pec), vymenené dvere

- technická miestnosť/pivnica

Prvé poschodie:

- obývacia izba

- spálňa  (kachľová pec)

- chodba 

- kúpeľňa

- obývacia izba

🌾 Súčasťou domu je:

- garáž

- kôlňa

✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- priestranný pozemok
- výborná poloha v obci

- vymenené vykurovacie telesá

📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.