🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj 1-poschodovú komerčnú budovu v meste Hanušovce nad Topľou. blízko centra mesta. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Nachádza sa len 22 km od Prešova, 24 km od Vranova nad Topľou a 28 km od Giraltoviec. 🏘️

🏢 Objekt ponúka nadštandardný investičný potenciál pre spoločnosti a investorov, ktorí hľadajú strategické a viditeľné miesto pre svoje podnikanie. Nehnuteľnosť zároveň poskytuje výborné možnosti na modernizáciu a úpravu na mieru novému majiteľovi. Kombinácia vhodnej lokality a veľkosti tak z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobou perspektívou rastu hodnoty v čase. 🔑

3D OBHLIADKA 🎥 ►https://tinyurl.com/PredajBudovaHanusovceNadToplou◄

📍 Popis:

📐 Celková výmera pozemkov: 905 m² (vrátane zastavanej  plochy budovy 361m²)

🏢 Kategória stavby: Komerčný objekt určený na obchod, výrobu a poskytovanie služieb

⚡ Úsporné energie: Na streche budovy sa nachádza fotovoltický systém (solárne panely), ktorý zabezpečuje efektívnu a nezávislú prevádzku.

💧 Inžinierske siete: Vlastný prívod vody a napojenie na odpad.

🚗 Dopravná dostupnosť a komfort: Priamy vjazd z hlavnej komunikácie, doplnený o spevnené plochy a parkovacie miesta priamo pri objekte

✅ Objekt je ideálny pre:

🛍️ Obchod a kancelárie: Ideálne pre predajne, obchodné centrá alebo administratívne zázemie.

📦 Logistika a sklady: Vhodné ako skladové, distribučné centrum či pre ľahkú výrobu.

🩺 Služby verejnosti: Skvelé pre zdravotnícke alebo vzdelávacie zariadenie.

🤝 Podnikatelský priestor: Priestor pre moderné coworkingové a podnikateľské centrum.

🔄 Multifunkčný koncept: Flexibilná kombinácia viacerých prevádzok pod jednou strechou.

✅Hlavné výhody 

👁️‍🗨️ Skvelá viditeľnosť: Ideálne podmienky na zviditeľnenie vášho biznisu a efektívnu reklamu.

🚗 Dostupnosť a dosah: Výborné dopravné napojenie na Prešov, Vranov nad Topľou a okolité obce.

📍 Výhodná poloha: Strategické umiestnenie priamo na hlavnej dopravnej tepne.

🏢 Rôznorodé využitie: Vhodné ako moderný showroom, sídlo firmy, skladové priestory, kancelárie či výrobný objekt.

📐 Variabilita priestorov: Veľkorysé, otvorené plochy pripravené na okamžité užívanie a flexibilné prispôsobenie.

🅿️ Parkovanie: Vlastné spevnené plochy a pohodlná možnosť parkovania priamo pri objekte.

🏪 Občianska vybavenosť mesta

🎒 Pre rodiny s deťmi: Priamo v meste Hanušovce nad Topľou nájdete materskú školu 🧸 a plnotriednu základnú školu 🏫. 

🛒 Služby a obchody: Mesto ponúka vynikajúcu sieť obchodov vrátane supermarketov, potravín, pošty, bankomatov a zdravotníckeho zariadenia (lekári a lekárne). Všetko potrebné na každodenný život vybavíte rýchlo a priamo v mieste bydliska.

⚽ Voľný čas, relax a šport: Hanušovce nad Topľou disponujú skvelými možnosťami na oddych – nájdete tu športoviská, futbalové ihrisko či reštaurácie

🍽️. Pre milovníkov histórie a prírody je veľkým benefitom blízkosť známeho Archeoparku, kaštieľa a okolitej prírody, ktorá je ideálna na turistiku a cykloturistiku 🚴.

🚗 Skvelá dopravná dostupnosť

Priamo v meste sa nachádza autobusová stanica a taktiež železničná stanica, čo obyvateľom zabezpečuje rýchle, pravidelné a pohodlné vlakové i autobusové spojenie do okolitých miest ako Prešov, Vranov nad Topľou či Giraltovce. Skvelá poloha mesta navyše zaručuje aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy.

Cena nehnuteľosti je bez DPH

📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk.

💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.