KOMERČNÝ OBJEKT - STANIČNÉ NÁMESTIE - KOŠICE - STARÉ MESTO

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI KOŠÍC! KOMERČNÝ OBJEKT SO 100 % OBSADENOSŤOU A STABILNÝM PRÍJMOM

Hľadáte investíciu, ktorá má strategickú polohu, stabilných nájomcov a potenciál dlhodobého výnosu?

Ponúkame na predaj komerčný objekt na Staničnom námestí č. 13 v Košiciach, v jednej z najfrekventovanejších lokalít mesta – priamo pri železničnej a autobusovej stanici, na hlavnej pešej trase spájajúcej centrum mesta s dopravným uzlom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú komerčný priestor s vybudovanou základňou nájomcov a existujúcim príjmom. Objekt je v súčasnosti na 100 % prenajatý, pričom nájomné zmluvy sú uzatvorené na dobu určitú s dlhodobým časovým horizontom.

Výhodou je nielen strategická poloha s vysokým pohybom ľudí, ale aj rozmanité portfólio prevádzok, vlastné parkovisko a ďalšie príjmy z parkovania a reklamného billboardu.

Investujete do nehnuteľnosti, ktorá už dnes funguje a generuje príjem.

TECHNICKÉ PARAMETRE A CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI

Lokalita a poloha

• Adresa: Staničné námestie 13, Košice
• Mestská časť: Staré Mesto
• Katastrálne územie: Stredné Mesto
• Rozloha pozemku: 1088 m2
• Strategická poloha priamo pri železničnej a autobusovej stanici
• Blízkosť historického centra mesta, mestského parku a zastávok MHD – električiek a autobusov
• Umiestnenie pri hlavnej pešej trase spájajúcej železničnú stanicu s centrom mesta

Charakteristika objektu

• Prízemný, samostatne stojaci komerčný objekt
• Čiastočne podpivničený
• Čiastočné podkrovie
• Vnútorné zastrešené átrium
• Samostatné prevádzkové priestory s vlastnými vstupmi z ulice
• Vlastné hygienické zázemie jednotlivých prevádzok vrátane toaliet pre mužov a ženy
• Kuchynky podľa charakteru prevádzky
• Kryté átrium medzi dvorovými krídlami, využívané na zásobovanie a prístup do prevádzok zo zadnej strany
• Oblúková oceľová konštrukcia átria s prekrytím z priesvitných polykarbonátových dosiek

Aktuálne prevádzky v objekte

V objekte sa nachádzajú rôznorodé podnikateľské prevádzky:

• predajňa záhradkárskych a hobby potrieb,
• záložňa,
• predajňa mäsových výrobkov,
• herňa,
• masážny salón,
• administratívny priestor pre finančné poradenstvo,
• kancelária správcu.

Jednotlivé prevádzky sú stavebne oddelené a disponujú vlastnými vstupmi a zázemím, čo umožňuje ich samostatné fungovanie.

Technická infraštruktúra a parkovanie

• Napojenie na verejný vodovod
• Kanalizácia
• Plynovod
• Rozvod elektrickej energie
• Dátové siete
• Vlastné parkovisko so závorovým systémom
• Príjem z parkovania
• Príjem z reklamného billboardu

INVESTIČNÉ VÝHODY

100 % prenajatosť objektu – nehnuteľnosť je aktuálne plne obsadená nájomcami.

Dlhodobé nájomné zmluvy – zmluvy sú uzatvorené na dobu určitú s dlhodobým časovým horizontom, čo vytvára predpoklad kontinuálneho príjmu.

Atraktívna a frekventovaná lokalita – bezprostredná blízkosť hlavnej železničnej a autobusovej stanice zabezpečuje vysoký pohyb potenciálnych zákazníkov.

Diverzifikované portfólio nájomcov – zastúpenie viacerých typov prevádzok rozširuje využitie objektu a rozkladá závislosť od jediného nájomcu.

Viacero zdrojov príjmu – okrem nájomného prináša objekt príjem aj z parkovania a reklamného billboardu.

Pohodlná dostupnosť – kombinácia blízkosti centra, verejnej dopravy a parkovania priamo pri objekte predstavuje významnú výhodu pre nájomcov aj ich zákazníkov.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

V prípade záujmu je k dispozícii znalecký posudok vypracovaný na hodnotu zodpovedajúcu celej kúpnej cene.

Táto ponuka je určená investorom, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným obsadením, strategickou polohou a potenciálom dlhodobého zhodnotenia kapitálu.

Poskytneme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. 

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.