Realitná kancelária Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj veľmi pekný priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou na ulici Agátová v Bratislave v mestskej časti Dúbravka.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie na skok od prírody, ale aj centra mesta.

BYT:

Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom a má rozlohu 70m2 vrátane lodžie o rozlohe 5,58 m2. 

Je veľmi dobre dispozične riešený.

Pozostáva zo:

• vstupnej haly 
• chodby 
• veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou 
• spálne 
• kúpeľne s WC
• technickej miestnosti, v ktorej sa nachádza sušička na prádlo a nový kotol

Lodžia, ktorá je prístupná z obývacej izby je dostatočne veľká na to, aby ste si na nej mohli vychutnať kávu, či čaj a pekný výhľad na Kamzík. 

Obývacia izba je orientovaná na východ, spálňa na západ. Byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa. 

V byte sú plastové okná, nové žalúzie, plávajúce podlahy, dlažba, nová klíma, nová sklokeramická doska, vlastný kotol a nový termostat.

K bytu prislúcha aj pivničná kopka o rozlohe 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

Byt sa predáva čiastočne zariadený.

Parkovanie je možné v okolí bytového domu, prípadne možnosť dokúpenia vonkajšieho, alebo vnútorného garážového státia. 

Celkové mesačné náklady pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa sú 200 EUR, ktoré zahŕňajú nájomné + fond opráv, kúrenie a ohrev teplej vody a elektrinu.

Link na 3D prehliadku: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/LXUBjshTE2A/e?hidelive=true

BYTOVÝ DOM:

Bytový panelový dom má 8 poschodí a bol kolaudovaný v roku 2007. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. 

• zateplený
• plastové okná 
• videovrátnik 
• predná brána na elektromagnetický čip, zadná brána na kľúč
• kamerový systém

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatočným množstvom zelene a občianskou vybavenosťou - obchody, potraviny, pošta, škola, škôlka, nová poliklinika s nemocnicou Bory, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka, kúpalisko. V blízkom okolí sú ihriská, cyklotrasa, park, les.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie či už pre pár alebo rodinu, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

• Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Dúbravka je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
• Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
• Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
• Bezproblémové prenajímanie: Byt je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších väčších investícií
• Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

Cena bytu 199 900 EUR je konečná vrátane provízie RK, kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie bytu.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.