REZERVOVANÉ - 3 IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU, BRATISLAVA NIVY
Pôdorys nehnuteľnosti
Číslo inzerátu: | DBBT0035BA2 |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Obec: | Bratislava - Ružinov |
Ulica: | Daxnerovo námestie |
Typ nehnuteľnosti: | Byty |
Parkovanie: | vlastné parkovisko |
Konštrukcia: | tehlová |
Stav nehnuteľnosti: | čiastočná rekonštrukcia |
Počet izieb: | 3 a 3,5 |
Rozloha: | 70 m2 |
Mesačné náklady: | 190 € |
Poschodie: | 3/4 |
Loggia: | áno - 4 m2 |
Pivnica: | áno - 4 m2 |
Zateplenie: | áno |
Internet: | áno |
Popis nehnuteľnosti
Bývanie v srdci Ružinova-Nivy - 3 izbový byt na Daxnerovom námestí!
Hľadáte komfortné bývanie s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a skvelou občianskou vybavenosťou?
Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium Vám predstavuje priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 73 m² s peknou loggiou (3,58 m²) a pekným výhľadom nachádzajúci sa na prestížnej adrese v lokalite Ružinov-Nivy, Daxnerovo námestie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:
- Výmera bytu: 73 m²
- Loggia: 3,58 m² (zrekonštruovaná – nová dlažba, natreté zábradlie, vymenené dvere)
- Murovaná pivnica: 4 m² – veľká, priestranná murovaná pivnica ideálna na skladovanie vecí
- Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC
Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového a zatepleného 5-poschodového bytového domu. Na každom poschodí sú 3 byty. Horné 4. a 5. poschodie bolo nadstavené v roku 2008, pričom v tom istom roku prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu:
- Nová strecha a fasáda so zateplením
- Nové rozvody elektriny a vody
- Rekonštrukcia pivníc, schodísk a vchodových brán
- Nová vlastná kotolňa priamo v dome
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012:
- Vymenené elektrické rozvody a plastové okná so žalúziami
- Nová kúpeľňa a toaleta
- V dvoch izbách boli zachované pôvodné drevené parkety – stačí ich upraviť a vdýchnu aj modernému interiéru špeciálny šarm
- Orientácia bytu na juh a sever – príjemné teploty počas celého roka
Mesačné náklady pri dvoch osobách sú 190 EUR plus energie (elektrina a plyn).
Byt je kúpou ihneď voľný.
LOKALITA - VÝHODY:
Daxnerovo námestie je výnimočné svojou polohou a občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: menšie obchody, nákupné centrá - OC Central, OC Nivy, školy, škôlky, kaviarne, parky, reštaurácie, autobusovú stanicu či zastávky MHD. Lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojných uličiek plných zelene. Za bytovým domom je k dispozícii aj detské ihrisko.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, vzadu za bytovým domom alebo rezidenčné parkovanie.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.
- Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
- Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
- Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
- Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu
CENA A KONTAKT
Cena 254.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.
Tento jedinečný byt čaká na svojho nového majiteľa!
Splňte si svoj sen o bývaní v jednom z najobľúbenejších bratislavských obvodov – Ružinov na Daxnerovom námestí!
Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.
Zodpovedný maklér

JUDr. Beáta Ďuranová
tel.: +421 903 725 678
e-mail: duranova@archeus.sk
Kontakt na pobočku

ARCHEUS Bratislava Premium
ulica: Gusevova 6
tel.: +421 903 725 678
e-mail: bratislava.premium@archeus.sk
Zdieľať
Posledné referencie
Som veľmi spokojná s citlivým prístupom pani Beatky k mojím vysokým nárokom. Je profesionálna, príjemna a chápavá. Hľadala pre mňa klientov presne podľa mojich požiadaviek a aj ich našla. Ďakujem. Denisa Š., prenajímateľka
”Podobné nehnuteľnosti

3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, 74M2, BRATISLAVA, UL. KORYTNICKÁ
158.000 € VÝBORNÁ LOKALITA, KRÁSNY VÝHĽAD, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Exkluzívne Bratislava - Ružinov
NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT, BRATISLAVA, NOVOSTAVBA JÉGÉHO ALEJ
239.900 €