12 rokov po celom slovensku, predali sme tisicky nehnutelnosti.

Vyhľadávanie

Typ inzerátu
Potvrdiť výber
Nehnuteľnosti
Potvrdiť výber
Počet izieb
Potvrdiť výber
Lokalita
Potvrdiť výber

17-rokov-na-slovensku-realitna-kancelaria-archeus-2023.png

3d-prehliadka-nehnutelnosti.png

ponuky-na-pracu-realitny-makler-archeus-reality-odmenovanie.png

banner-budovanie-timu.png

exkluzivny-archeus-ucet-sledovanie-predaja-nehnutelnosti-archeus-reality.png

REZERVOVANÉ - 3 IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LOGGIOU, BRATISLAVA NIVY

Pôdorys nehnuteľnosti

Prezrite si pôdorys v 2D alebo 3D zobrazení.
Číslo inzerátu: DBBT0035BA2
Kraj: Bratislavský kraj
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Daxnerovo námestie
Typ nehnuteľnosti: Byty
Parkovanie: vlastné parkovisko
Konštrukcia: tehlová
Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb: 3 a 3,5
Rozloha: 70 m2
Mesačné náklady: 190 €
Poschodie: 3/4
Loggia: áno - 4 m2
Pivnica: áno - 4 m2
Zateplenie: áno
Internet: áno
V blízkosti: Cyklotrasa, Detské ihrisko, Kaviareň, Mestský park, Obchodné centrum, Pošta, Potraviny, Reštaurácia, Škôlka, Stredná škola, Základná škola, Zastávka MHD, Zdravotnícke zariadenie

Popis nehnuteľnosti

Bývanie v srdci Ružinova-Nivy - 3 izbový byt na Daxnerovom námestí!

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a skvelou občianskou vybavenosťou?

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium Vám predstavuje priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 73 m² s peknou loggiou (3,58 m²) a pekným výhľadom nachádzajúci sa na prestížnej adrese v lokalite Ružinov-Nivy, Daxnerovo námestie.

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:

  • Výmera bytu: 73 m²
  • Loggia: 3,58 m² (zrekonštruovaná – nová dlažba, natreté zábradlie, vymenené dvere)
  • Murovaná pivnica: 4 m² – veľká, priestranná murovaná pivnica ideálna na skladovanie vecí
  • Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC

Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového a zatepleného 5-poschodového bytového domu. Na každom poschodí sú 3 byty. Horné 4. a 5. poschodie bolo nadstavené v roku 2008, pričom v tom istom roku prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu:

  • Nová strecha a fasáda so zateplením
  • Nové rozvody elektriny a vody
  • Rekonštrukcia pivníc, schodísk a vchodových brán
  • Nová vlastná kotolňa priamo v dome

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012:

  • Vymenené elektrické rozvody a plastové okná so žalúziami
  • Nová kúpeľňa a toaleta
  • V dvoch izbách boli zachované pôvodné drevené parkety – stačí ich upraviť a vdýchnu aj modernému interiéru špeciálny šarm
  • Orientácia bytu na juh a sever – príjemné teploty počas celého roka

Mesačné náklady pri dvoch osobách sú 190 EUR plus energie (elektrina a plyn).

Byt je kúpou ihneď voľný.

 

LOKALITA - VÝHODY:

Daxnerovo námestie je výnimočné svojou polohou a občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: menšie obchody, nákupné centrá - OC Central, OC Nivy, školy, škôlky, kaviarne, parky, reštaurácie, autobusovú stanicu či zastávky MHD. Lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojných uličiek plných zelene. Za bytovým domom je k dispozícii aj detské ihrisko.

Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, vzadu za bytovým domom alebo rezidenčné parkovanie.

 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

  • Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
  • Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
  • Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
  • Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

 

CENA A KONTAKT

Cena 254.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

 

Tento jedinečný byt čaká na svojho nového majiteľa!

Splňte si svoj sen o bývaní v jednom z najobľúbenejších bratislavských obvodov – Ružinov na Daxnerovom námestí!

 

Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.

Zodpovedný maklér

JUDr. Beáta Ďuranová

tel.: +421 903 725 678
e-mail: duranova@archeus.sk

Profil makléra

Kontakt na pobočku

ARCHEUS Bratislava Premium

ulica: Gusevova 6
tel.: +421 903 725 678
e-mail: bratislava.premium@archeus.sk

Profil pobočky

Zdieľať

Posledné referencie

Som veľmi spokojná s citlivým prístupom pani Beatky k mojím vysokým nárokom. Je profesionálna, príjemna a chápavá. Hľadala pre mňa klientov presne podľa mojich požiadaviek a aj ich našla. Ďakujem. Denisa Š., prenajímateľka