Máte radi relax na terase pri dobrej káve alebo limonáde? Preferujete pestovanie kvetov, byliniek alebo zeleniny? Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? Potom je táto ponuka práve pre Vás.

Archeus Bratislava Premium ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný veľký slnečný 1,5 izbový byt s veľkou terasou s možnosťou prerobenia na 2 izbový vo vyhľadávanej bratislavskej mestkej časti Ružinov-Ostredky na ulici Planét.

Byt sa nachádza v tichej lokalite obklopenej zeleňou, na 1 podlaží z 5. Byt je slnečný s orientáciou na juho-východ. Podlahová plocha bytu je 72,79 m2 - byt 49,25 m2 a veľkorysá terasa o výmere 23,54 m2, s možnosťou zasklenia, a tak je možné vytvoriť zimnú záhradu alebo ďalší priestor na bývanie.

Dispozícia bytu:

• Klimatizovaná obývačka: z ktorej je prechod do otvorenej spálne a  kuchyne
• Predsieň
• Kúpeľňa: priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou
• WC: samostatné wc
• Veľkorysá terasa:  miesto kde môžete príjemne zrelaxovať a načerpať novú energiu, pestovať kvety, bylinky alebo zeleninu

Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a byt bol kompletne vymaľovaný v marci 2025. V byte sa nachádza klimatizácia a vonkajšie žalúzie.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Mesačné náklady bytu sú pre 2 osoby 150 eur plus energie.

Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom bez parkovacej politiky.

BYTOVÝ DOM:

• novostavba z roku 2004
• energetický certifikát B
• brána na čip
• čistý a udržiavaný vchod
• výťah
• obklopený zeleňou

LOKALITA:

Dom sa nachádza v atraktívnej a žiadanej lokalite Ružinova, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do všekých častí Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete do 15 minút. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť.

VÝHODY LOKALITY:

• komplexná občianska vybavenosť - materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, nemocnica, lekáreň, pošta, parky, reštaurácie, kaviarne
• neďaleko sa nachádza nákupné centrum Avion, IKEA, Hornbach,  bratislavské letisko M.R. Štefánika
• pri dome sa nachádza autobusová zástavka MHD
• výborná lokalita pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné  bývanie ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

• Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je veľmi obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
• Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
• Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
• Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Cena 219 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma  na telefónnom čísle 0903 946 570 alebo emailom na polakova@archeus.sk