Samostatný rodinný dom s dvojgarážou

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A DVOJGARÁŽOU

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie 6-8 člennej rodiny. Nachádza sa v tichej a kompletne zastavanej lokalite v centre obce Rovinka. 

PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA AJ PRE VEĽKÚ RODINU

Rodinný dom Elegant 160 od Prodomu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a praktickosť. Oproti pôvodnému projektu je tento dom nepodpivničený, s drobnými zmenami.

Vo svojich 284,8m2 úžitkovej plochy ponúka na dvoch podlažiach priestrannú obývaciu izbu s krbom, veľkú kuchyňu, samostatný šatník, 4 izby a 3 plnohodnotné kúpeľne. 

Jednu izbu 40m2 je možné rozdeliť na dve izby o výmere 20m2 tak, ako je to v pôvodnom projekte. Rozvody elektriny aj vykurovanie sú na to pripravené.

INFORMÁCIE

Pozemok: 771m2 
Úžitková plocha domu: 284,8m2
Zastavaná plocha: 176m2

Kolaudácia: 2004

DISPOZÍCIA DOMU 

PRÍZEMIE 144,3m2
- veľká vstupná hala
- samostatná priestranná kuchyňa
- obývacia izba s jedálňou, krbom, s výstupom na terasu a do záhrady
- kúpeľňa s toaletou, umývadlom, sprchovým kútom a plynovým kotlom
- pracovňa
- odkladací priestor pod schodiskom
- dvojgaráž

POSCHODIE: 140,5m2
- chodba s výlezom na povalu (vydoskovaná plocha v najvyššom štíte na odkladanie sezónnych vecí)
- šatník s policovým systémom
- detská izba s výstupom na balkón s juhovýchodnou orientáciou
- detská izba s výstupom na balkón s juhovýchodnou orientáciou
- spálňa, ktorú je možné v prípade potreby predeliť na 2 izby (podľa projektu je urobená aj elektrina na 2 izby), dva výstupy na balkón, oba s juhozápadnou orientáciou
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a bidetom

VÝNIMOČNÝ POZEMOK SO SÚKROMÍM A NEKONEČNÝMI MOŽNOSŤAMI

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport, záhradné oslavy, prípadne aj na vybudovanie bazéna.

Udržiavaná záhrada s vlastnou studňou a automatickým závlahovým systémom je balzamom na dušu pri pohľade z okien kuchyne, obývačky ale i horných izieb.

Súkromie na pozemku zaručujú vzrastlé stromy a dreviny.

Drevený záhradný domček poslúži na odloženie záhradného náradia, kosačky a pod.

Veľkú terasu oceníte či už pri raňajkách s rodinou alebo pri večernom posedení v kruhu priateľov.

INTERIÉR DOMU

Interiér celého domu je čertstvo vymaľovaný a dom už len čaká na svojich nových majiteľov, ktorí si ho dotvoria podľa vlastných predstáv.
Veľkorysému priestoru obývacej izby dominuje hneď pri vstupe krásny krb, ktorý premení aj tú obyčajnú chvíľu na jedinečný zážitok. 
Klimatizácia v obývacej izbe a v detskej izbe na poschodí zase v horúcich letných dňoch dom príjemne vychladí.
Veľká kuchyňa s oknami do záhrady je snáď snom každého, kto sa rád zvŕta v kuchyni. Môžete pripravovať špeciality pre svoju rodinu alebo priateľov a pritom mať prehľad o tom, čo sa deje vonku.

Čo určite ocení každá viačlenná rodina, to sú 3 plnohodnotné kúpeľne - jedna je na prízemí, dve sú na poschodí.
Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením, poschodie radiátormi. 
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, kanalizacia, optický internet. 
Nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady: do max. 150 eur (90 eur plyn, 35 eur elektrina, 25 eur voda)
Ďalším veľkým benefitom je dvojgaráž a ďalšie 2 parkovacie miesta na pozemku. 
Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná.
Cena tejto nehnuteľnosti je 537 000 eur s kompletným právnym servisom a poplatkami.
Obec Rovinka má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, súkromné materské školy, základná škola (aj 2. stupeň), zdravotné stredisko, lekárne, nákupné možnosti (Billa, DM drogerie, 101 drogerie, pekáreň Kvetoslavov, potraviny Kraj...), reštaurácie, kaviarne, služby ako kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.
Do hlavného mesta je možné využiť frekventovanú autobusovú dopravu, zastávka je do 5 minút pešo. Z8kladná škola je do cca 7 minút pešo.

Vlaková zastávka sa nachádza do 20 minút pešo.
Rovinku ešte viac zatraktívnil nový diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému je možné dostať sa z Rovinky do centra hlavného mesta do 15 minút.
V 13km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si ju so mnou ešte dnes.