ARCHEUS ponúka na predaj priestranný a moderne vybavený trojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti Stupavy na Lesnej ulici. Tento tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2018. Poskytuje ideálne podmienky na bývanie pre rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Jedinečným bonusom je nádherný výhľad na Pajštún, či mestský park, ktorý dotvára atmosféru pokoja a harmónie s prírodou.

3 podlažný rodinný dom o výmere 195 m² :

• suterén/pivnica 65,36 m²
• prízemie 65,36 m²
• poschodie 64,21 m²

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Pozemok: 654 m² – priestranný pozemok s možnosťou ďalšieho využitia, z toho zastavaná plocha 68 m².
• Obytná plocha: 129 m² + 14,6 m² terasa.
• Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, plyn a kanalizáciu. Na ulici je dostupná aj optická sieť, čo umožňuje pripojenie na vysokorýchlostný internet.
• Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, môžete tu uskladniť svoje bicykle, či motorky, miesta je tu naozaj dostatok. Dom navyše ponúka možnosť využitia povaly, ktorá je pochôdzna a vhodná na ďalšie skladovanie.
• Rozsiahly priestor na parkovanie vašich áut priamo na pozemku.

Mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke, len 137 €, čo zahŕňa elektrinu, vodu a plyn.

Koncepcia domu bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a úsporu energií. Stavba je zateplená a strecha bola zateplená fúkanou izoláciou, čo zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. V dome sú osadené bezpečnostné dvere, okná s trojsklom a schodisko je vybavené bezpečnostným sklom, čo prispieva k vysokej úrovni bezpečnosti.

Kúrenie je zabezpečené kondenzačným kotlom, ktorý je spoľahlivý a energeticky úsporný. Dom je vybavený alarmom značky Jablotron, ktorý pokrýva celý objekt, a videovrátnikom, ktorý pridáva ďalšiu úroveň bezpečnosti.

Kuchyňa je plne zariadená modernými spotrebičmi, ako je sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Záhrada disponuje automatickou závlahou, ktorá uľahčuje jej údržbu. Na záhrade je k dispozícií domček s rozlohou približne 8 m² (priestor je aktuálne využívaný ako voliéra).

Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom presný rozsah zariadenia, ktoré zostane v dome, je vecou dohody s budúcim majiteľom. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax a rodinné aktivity, pričom celková atmosféra domu je príjemná a útulná. Nádherný výhľad na les, ktorý máte priamo z pozemku, ešte viac umocňuje pocit súkromia a spojenia s prírodou.

Lesná ulica v Stupave je jednou z vyhľadávaných lokalít, ktorá spája výnimočný pokoj prírodného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale aj do hlavného mesta Bratislavy. Stupava, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou, poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od občianskej vybavenosti až po rôzne možnosti na oddych a rekreáciu. Blízkosť lesov a prírodných rezervácií ponúka skvelé príležitosti na turistiku, cykloturistiku alebo len príjemné relaxačné prechádzky. Milovníci prírody určite ocenia aj blízkosť Malých Karpát, ktoré sa stávajú obľúbeným miestom na trávenie voľného času. Autom sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 minút, pričom do hlavného mesta premáva aj pravidelná autobusová doprava.

Cena je 499 000 eur vrátane sprostredkovateľskej provízie. Prevediem vás celým procesom predaja bezpečne a rýchlo. V cene je zahrnutá aj pomoc pri vybavení hypotéky.

Pri rýchlom jednaní, dohoda na cene možná.

Neodkladajte obhliadku tohto výnimočného domu, ktorý ponúka moderné a bezpečné bývanie v žiadanej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Mikolášková tel. číslo: 0908 111 760 alebo e-mail: mikolaskova@archeus.sk

Váš nový domov vás už čaká na Lesnej ulici v Stupave!