EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM: Luxusný 3-izbový byt s dvoma veľkými terasami a panoramatickým výhľadom – Jaskový rad, Bratislava.

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium Vám ponúka výnimočnú príležitosť prenajať si úplne nový, slnečný a priestranný 3-izbový byt s dvoma veľkorysými terasami v novostavbe vo vyhľadávanej prestížnej lokalite Bratislavy - Jaskový rad, v tesnej blízkosti centra, ale zároveň v pokojnom a zelenom prostredí.

Tento priestranný byt sa nachádza na 3. poschodí v 3oj podlažnom bytovom dome, v novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Byt je úplne nový, doposiaľ nebol obývaný.
Výmera bytu je 95 m2 a disponuje aj dvoma veľkými terasami o výmere  42 m2 a 34 m2.

V byte sa nachádzajú veľké portálové okná, vďaka ktorým je byt svetlý a slnečný a poskytuje jeho nájomcovi nádherný výhľad na panorámu Bratislavy.

Byt je orientovaný na dve svetové strany a to na juhozápad a severovýchod.

Byt pozostáva z veľkej obývačky s kuchyňou a jedálenským stolom, dvoch nepriechodných izbieb, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatného šatníka a komory. 

Prenajíma sa kompletne a štýlovo zariadený a vybavený.

Byt disponuje veľými portálovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, je plne klimatizovaný - klimatizačná jednotka sa nachádza v každej izbe, centrálnym vysávačom zabudovaným v stene, samostatným priestranným šatníkom a tiež praktickou komorou.

Parkovanie pre nájomcu je k dispozícii priamo v garáži v bytovom dome.

DISPOZÍCIA BYTU:

Vstupná chodba s komodou, skrinkou na topánky a vešiakom

Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s veľkou sedacou súpravou, kreslom, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, televízorom a výstupom na terasu

Kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou, s umývačkou riadu, rúrou na pečenie, mikrovlnkou, chladničkou, indukčnou varnou doskou, jedálenským stolom so stoličkami, komodou

Spálňa s manželskou posteľou, veľkou skriňou, komodou

Izba so skriňou, rozkladacou sedačkou, písacím stolíkom so stoličkou

Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, skrinkou pod umývadlom, vysokou skriňou so zrkadlom a policami, k dipozícii je aj práčka so sušičkou

Samostatný šatník s množstvom úložného priestoru

Komora na uskladnenie potravín

Veľkú pridanú hodnotu tvorí výťah, ktorý Vás vyvezie priamo k bytu, nachádza sa vedľa bytových bezpečnostných dverí.

Bonusy, ktoré rozhodnú:

• Výhľad na panorámu Bratislavy
• Garážové státie priamo v dome
• Luxusná novostavba so súkromím – len 3 byty v dome
• Moderný dizajn a kompletné štýlové zariadenie
• Nikdy neobývaný – buďte prvý nájomca!
• Vstup výťahom priamo ku vchodu do bytu
• Kľudná lokalita s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou

OKOLIE:

Benefity lokality:

• blízkosť centra mesta
• zelené a tiché okolie
• výborná dostupnosť
• kompletná občianska vybavenosť
• oddych a rekreácia

Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy, neďaleko od centra, v príjemnom prostredí, s výbornou občianskou vybavenosťou.

PODMIENKY NÁJMU:

• bez domácich zvierat,
• fajčenie povolené na terase
• byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo aj pre rodinu
• byt je ihneď voľný a určený na dlhodobý nájom

PLATBY: 
Výška mesačného nájomného je 1200 EUR plus 200 EUR energie, plus 90 EUR garážové státie. Spolu 1490 EUR vrátane energií a internetu.

Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:

• nájomné za prvý mesiac nájmu,
• depozit vo výške jednomesačného nájomného - 1490 EUR (depozit bude vrátený po ukončení nájmu),
• provízia pre realitnú kanceláriu vo výške
  1-mesačného nájomného

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného bývania, ktoré spája pokoj, komfort a nadštandardné vybavenie v blízkosti centra Bratislavy!

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.