Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor.

Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania alebo dvojgeneračné bývanie.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie), poschodie a obytné podkrovie.

Zastavaná plocha:

Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65)

Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65)

Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25)

Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 izby sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kuchyňa, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora.

Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž.

Vojsť sa sem dá prostredníctvom garáže alebo schodmi z interiéru.

V podkroví sú 4 izby, šatníky a povalový priestor.

Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou.

Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom.

Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z vlastnej studne, ktorá na nachádza na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy.

Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa.  Okná na podzemnom podlaží sú pôvodné.

Na prízemí v chodbe a v hygienických priestoroch je keramická dlažba, v izbách je linoleum v kombinácii s kobercom.

Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech.

Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez.

Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je stále funkčný, no nepoužíva sa.

Garážová brána je na elektrické ovládanie.

V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. 

Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka.

Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely.

Pozemok je kompletne oplotený.

Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu 360 500 eur.

Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň.

Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta.

Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na 0903303078. Obhliadky sú možné denne, i počas víkendov, vtedy je však potrebné vopred si dohodnúť termín.

VIDEOOBHLIADKA:

https://youtu.be/9mp_zFYhzYs