Realitná kancelária Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj dva priestranné rodinné domy v rámci dvojdomu v obci Lehnice časť Kolónia, len 20 minút od Bratislavy.

Táto novostavba je postavená z kvalitných materiálov na oplotenom rovinatom pozemku, s celkovou rozlohou 500 m2.

Novostavba sa nachádza v obci Lehnice - časť Kolónia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, do Senca, Dunajskej Stredy, aj Šamorína, len na skok od rýchlostnej cesty R7D4.

Dvojdom je situovaný v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov, v tichej lokalite s krásnym výhľadom z horného poschodia.

Ku každému domu prislúcha parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá v prednej časti dvora, v zadnej časti dvora sa nachádza záhrada a priestor na terasu.

DOMY:

K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované.

Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 288 m2, má zastavanú plochu 76,5 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 123 m2.

Dom 2 disponuje pozemkom s rozlohou 212 m2, má zastavanú plochu 76,5 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 123 m2.

Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z:

Prízemie:

• predsieň + chodba (8,26 m2)
• WC + sprcha (3,45 m2)
• obývacia izba (19,2 m2) s kuchyňou (10,6 m2)
• izba (10,6 m2)
• technická miestnosť (4,6 m2)
• schodisko (4,76 m2)

Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady.

Prvé poschodie:

• chodba (8,18 m2)
• kúpeľňa s WC (8,68 m2)
• izba 1 (19,09 m2)
• izba 2 (20,85 m2)
• schodisko (4,76 m2)

Základný stavebno – technický popis:

• Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky
• Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda so sedlovou strechou a realizáciou vnútorných úprav - podlahy - drevené parkety, keramická dlažba, zárubne, dvere, okná (trojsklo), sanita, batérie
• Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa
• Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi
• Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou 
• Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie
• Zdroj tepla elektrický kotol
• Príprava na klimatizáciu

Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený.

Kolaudácia domov je plánovaná na III kvartál roka 2025.

Prečo si vybrať tento projekt? Obec Lehnice je ideálne miesto pre Váš nový dom, s jeho výhodami oproti životu v rušných mestách. Obec sa s veľkou starostlivosťou stará o svojich obyvateľov, čo z nej robí priateľskú komunitu, aktívne investuje do infraštruktúry.

Vďaka čerpaniu eurofondov sa neustále rozvíja, aby svojiím obyvateľom poskytla čo najviac pohodlné bývanie a nažívanie.

Cena Domu 1 s pozemkom o výmere 288 m2 je 225.000 EUR a Domu s pozemkom o výmere 212 m2 je 220.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.