PONUKA NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI – PREVÁDZKOVÁ BUDOVA, PREŠOV

Ponúkame na predaj prevádzkovo - administratívnu budova v Prešove, ktorá sa nachádza na Masarykovej ulici.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Typ: Prevádzková budova  
• Lokalita: Masarykova ulica č. 22 , Prešov 080 01
• Kolaudácia: rok 1979
• Zastavaný (obstavaný) priestor: 8 871,12 m³
• Podlahová plocha 7 225 m2 / vrátane priečok /, 6900 m2 / bez priečok /
• IS: vlastné prípojky – voda, kanalizácia, elektrina, plyn

Rekonštrukcie a modernizácie:

Budova prešla viacerými významnými rekonštrukciami a úpravami:

• 2002: komplexná rekonštrukcia vrátane výmeny  okien, zateplenia  fasády v časti hlavného vstupu,  komplexná rekonštrukcia strechy, modernizácie vnútorných rozvodov a úprav dispozície. Objekt bol zároveň zrekonštruovaný  pre potreby  prevádzky  - výroby odevov.
• 2013: rekonštrukcia plynovej kotolne.
• 2014: kompletná rekonštrukcia hygienických zariadení (umývadlá, WC, sprchy) vrátane nových keramických obkladov a podláh.
• Priebežne: výmena podláh, úpravy vnútorných priestorov a výmena časti rozvodov.

Charakteristika objektu:

• Samostatne stojaci objekt pozostávajúci zo suterénu a 4 nadzemných podlaží so vstupom z verejnej komunikácie.

Suterén :  sklady, šatne, sociálne zariadenia, sprchy,  dielne, technické miestnosti

I. NP:   schodisko, vstupná časť  a vestibul, výrobné haly, kancelárie a sociálne zariadenia

II. NP :  schodiska, sklady, kancelárie, výdajňa stravy, sociálne zariadenia

III. NP: výrobné haly, kancelárie, sociálne zariadenia

IV.NP : strojovňa nákladného výťahu, plynová kotolňa a regulačná stanica

• Využitie: výrobné, skladové a administratívne účely.
• Konštrukcia: oceľový skelet z oceľových valcových profilov v module 6, m* 6,0m , opláštenie je z boletických FeAl panelov, deliace konštrukcie sú tehlové resp. drevotrieskové, strecha je plochá, dvojplášťová so vzduchovou medzerou a zateplením strešných panelov. Na streche sa nachádza od r. 2023 FTV s výkonom 120 MW.
• Budova bola doposiaľ využívaná pre účely odevnej výroby s vlastnou administratívou.

RL A.4 Polyfunkčné plochy občianska vybavenosť / výroba

a) hlavná funkcia: základná a vyššia občianska vybavenosť, výroba priemyselná nezávadná, dopravné zariadenia

b) prípustná funkcia: ubytovacie zariadenia prechodného typu v priestoroch spĺňajúcich požiadavky pre bývanie

c) neprípustné funkcie: lôžkové zdravotníckezariadenia, priemyselná výroba ťažká, poľnohospodárska živočíšna výroba, zariadenia na zneškodňovanie odpadov s kapacitou nad 1000 t za rok

d) ostatné podmienky:

1. zastavanosť pozemkov budovami minimálne 25 % plochy parciel tvoriacich pozemok stavby. Podiel plôch zelene minimálne 25 % plochy parciel tvoriacich pozemok stavby, subplocha zelene musí byť z časti využitá ako priestor pre stromovitú vegetáciu,

2. podlažnosť bez obmedzení pri dodržaní STN 73 4301 Budovy na bývanie

3. parkovanie musí byť riešené na pozemku jednotlivých budov, počet odstavných miest musí byť dostatočný pre ich zamestnancov aj návštevníkov.

4. na stavbách je prípustné inštalovať strešné fotovoltické zariadenia a elektrárne , ktoré sú na objektoch umiestnené ako doplnková funkcia

5. v prípade výstavby v ochrannom pásme diaľnice D1 je nutný súhlas správcu danej komunikácie k plánovanému funkčnému využitiu navrhovaných objektov. 

Budova je vďaka svojím parametrom a strategickej polohe  pri hlavnom cestnom ťahu Prešov – Košice,  hneď vedľa železničnej a autobusovej stanice vhodná  najmä:

• Ihneď pripravená pre ľahkú priemyselnú výrobu pre cca 300-350 pracovníkov
• Obchodné  priestory, prevádzky a služby
• Logistické centrum,  servisné činnosti
• Centrum zdravotníckych služieb
• Sídlo obchodnej spoločnosti vrátane administratívnych a skladových priestorov 

 prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, dokumentáciu neváhajte nás kontaktovať stalmach@archeus.sk ► +421948 88 11 28