Bývanie v srdci Ružinova s úžasným výhľadom na Štrkovecké jazero - 2,5 izbový byt na Komárnickej ulici.

Hľadáte bývanie s atmosférou, kde každý večer môžete relaxovať pri pohľade na zapadajúce slnko nad jazerom? Tento priestranný 2,5-izbový byt v srdci Ružinova Vás očarí kombináciou tichej zelene, vodnej hladiny a pohodlnej dostupnosti mesta.

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 2,5-izbový byt s jedinečným výhľadom priamo na Štrkovecké jazero. Nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom, udržiavanom bytovom dome s čistým vchodom a príjemným okolím plným zelene.

PARAMETRE BYTU:

• výmera: 59,4 m² + balkón 1,2 m² + pivnica 1,58 m²

• dispozične: obývacia izba (20,5 m²), spálňa (13,41 m²), izba (7,17 m²), kuchyňa (7,03 m²), chodba (7,09 m²), kúpeľňa (3,44 m²), samostatné WC (0,76 m²)

• orientácia: juhozápad - priamo na jazero

• rekonštrukcia bytu v roku 2011: výmena elektrických rozvodov, stúpačiek, zrekoštruovaná kúpeľňa, toaleta, výmena okna v spálni, úprava lodžie, pri ktorej bola zväčšená spálňa o ďalší priestor

• zariadený

• mesačné náklady 140 eur bez energií/ cca 190 eur s energiami

VÝHODY BYTU:

• nádherný výhľad na Štrkovecké jazero priamo z balkóna
• praktická dispozícia so samostatnými izbami
• nízke mesačné náklady: 140 € + energie
• tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí
• výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat
• vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom
• kúpou ihneď voľný bez tiarch

BYTOVÝ DOM:

• pekný, čistý a udržiavaný
• brána na čip
• nový veľký výťah (2022)
• zateplený

LOKALITA A JEJ VÝHODY:

• Ideálna dopravná dostupnosť (električka 9, autobusy, cyklotrasy)

• Bohatá občianska vybavenosť (potraviny, nemocnica, školy, škôlky, množstvo reštaurácií. kaviarní, trhovisko)

• Prírodné a športové možnosti na dosah (park, zimný štadión cyklotrasy, Štrkovecké jazero)

• Pokojné prostredie Ružinova s výhodami mestského života

Pre koho je lokalita ideálna?

- Rodiny s deťmi ocenia dostupné školy, zdravotné zariadenia, obchody aj trhovisko

-  Aktívni ľudia nájdu množstvo možností na šport a relax

- Starší občania či profesionáli ocenia rýchlu dostupnosť služieb, MHD a pokojné prostredie.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

• Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
• Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
• Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
• Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

Byt je pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení výnimočnú lokalitu v srdci Ružinova, kde máte jazero, park a športoviská doslova na dosah ruky.

Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy!

Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Cena nehnuteľnosti je 233.900 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.