Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou a dvojgarážou. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí - Rohožník.

Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie, pokoj a zároveň blízkosť k Bratislave.

Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda, občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do hlavného mesta.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu, záhradu snov alebo víkendový únik z mesta.
 

RODINNÝ DOM:

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho:

• Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax
• Zastavaná plocha: 408 m²
  - Úžitková plocha domu: 116,7 m²
  - Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama

DISPOZÍCIA DOMU:

• Vstupná chodba
• Kuchyňa
• Komora
• Kúpelňa
• Samostatné WC
• Obývačka
• 2 x Spálňa

V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené mineralnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor.
 

Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie.

Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda, plyn, kanalizácia, vlastná studňa

ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:

• jednoduché zobytnenie podkrovia
• možná nastavba nad dvojgaráž
• možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom

LOKALITA:

Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka s rýchlym prístupom do Bratislavy a okolitých miest, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie.

Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk.

Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov.

Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes!

Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

Cena 205 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.