Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou 🔨 s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou 🌳 a dvojgarážou 🚗🚗. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí – Rohožník 📍

Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie 🤍, pokoj 🌿 a zároveň blízkosť k Bratislave 🏙️

Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda 🌲, občianska vybavenosť 🏫 a dobrá dostupnosť do hlavného mesta 🚘

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu 👨‍👩‍👧‍👦, záhradu snov 🌸 alebo víkendový únik z mesta 🌄

🏠 RODINNÝ DOM:

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho:

🌿 Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax
🏗️ Zastavaná plocha: 408 m²
📐 Úžitková plocha domu: 116,7 m²
🚗 Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama

🛋️ DISPOZÍCIA DOMU:

✔️ Vstupná chodba
✔️ Kuchyňa 🍳
✔️ Komora
✔️ Kúpeľňa 🛁
✔️ Samostatné WC
✔️ Obývačka 🛋️
✔️ 2 x Spálňa 🛏️

V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené minerálnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor 🏗️✨

Dom je čiastočne zrekonštruovaný 🔧, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie 🔒

🔌 Všetky inžinierske siete:
Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda 💧, plyn 🔥, kanalizácia, vlastná studňa

💡 ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:

✔️ Jednoduché zobytnenie podkrovia
✔️ Možná nadstavba nad dvojgaráž 🚧
✔️ Možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom 🏘️

🖼️ VIZUALIZÁCIE:

Vo fotogalérii na záver nájdete aj vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako by mohol dom vyzerať po jednoduchých úpravách a modernizácii 🏡🎨. Môžete si tak lepšie predstaviť jeho potenciál a budúcu podobu podľa vlastných predstáv 🤍

📍 LOKALITA:

Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou 🏫🛒⚽, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka 🌾 s rýchlym prístupom do Bratislavy 🚗, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie 🤍

📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk

Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy 🤝 a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov 🔑

✨ Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes!

🏦 Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.

💶 Cena 195 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

danie nehnuteľnosti.